Тема: отвратительная работа управляющей кампании

В доме по № 3, ул.Каляевская, город Гусь-Хрустальный между квартирами № 5 и №6 мокнет и плесневеет стена каждый год с середины января, Так как в 2016 году был капитальный ремонт крыши и сделан он был некачественно, то ООО «Управляющая Организация» (директор Цветков А.В., адрес компании: 601505, Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Микрорайон, дом 47, телефон 8(49241)22896. говорят, что течет крыша. Между квартирами 5и 6 проходит шахта, в которую выведена труба отвода продуктов сгорания от котла с первого этажа и продукты сгорания образуя конденсат выходят на стену, так как труба вставлена в шахту от котла , а по высоте всей шахты она отсутствует. На наши обращения УК отвечает "ждите, выясняем". Выясняют какой год, а мы несколько лет удаляем плесень и штукатурим стену.  Просим акт почему у нас мокнет стена, не дают, Просим разобраться почему мокнет стена начиная с середины января, не отвечают. Что делать? Как заставить работать УК?

2

Re: отвратительная работа управляющей кампании

Я бы, на Вашем месте, составил акт, с участием совета МКД, затем обратился бы с заявлением в управляющую организацию и, одновременно, в городскую администрацию, через месяц, при отсутствии принятых мер, - в жилищную инспекцию, которая, не сомневаюсь, сумеет разобраться с УО.

Re: отвратительная работа управляющей кампании

vikos33 пишет:

Я бы, на Вашем месте, составил акт, с участием совета МКД, затем обратился бы с заявлением в управляющую организацию и, одновременно, в городскую администрацию, через месяц, при отсутствии принятых мер, - в жилищную инспекцию, которая, не сомневаюсь, сумеет разобраться с УО.

совета МКД у нас нет, поэтому обращаемся в УК. в доме 5 жилых квартир и первый этаж юр. лица (труба которых и отсутствует в шахте), Подожду ответа, а там подумаю.

Re: отвратительная работа управляющей кампании

vikos33 пишет:

Я бы, на Вашем месте, составил акт, с участием совета МКД,

Для сведения. Картинка дома ---> http://gus-info.ru/vg/home/45/kalaevskaya_3.jpg
Дом двухэтажный, двухподъездный, ранее был весь жилой, сейчас жилым остался только второй этаж, первый этаж занимают юридич. организации.

5

Re: отвратительная работа управляющей кампании

анна анна пишет:

совета МКД у нас нет, поэтому обращаемся в УК. в доме 5 жилых квартир и первый этаж юр. лица (труба которых и отсутствует в шахте), Подожду ответа, а там подумаю.

Жительница п. Бег Судогодского района обратилась  с  просьбой  установить  причину  сырости  на стенах в занимаемой ей муниципальной  квартире. Просьба  незамедлительно стала поручением главы администрации  Судогодского района соответствующим  службам  выехать  с обследованием на место.
Подробнее в заметке "Квартирный ответ":   http://admsud.avo.ru/images/pdf/s_9.pdf
Короче, если у чиновника нет желания, или умения выполнять соответствующую, организационную работу, то у него есть два варианта действий: или - идти пасти козу, или - податься в няньки. ..

6

Re: отвратительная работа управляющей кампании

Случилось то, что - случилось. Я имею ввиду не только данный случай, но и прокол с нормативами и тарифами ... Причина - понятна.
Уважаемые, зачем мы - значительная честь жителей МКД, морочим сами себе и другим головы по поводу организаций, которые именуют "Управляющие компании", или "Управляющие организации". УО выполняют жителям определённые услуги, которые сами планируют; выполняют; принимают, сами у себя, работу. Понятно: конфликт интересов - неизбежен. Ясно: наступил момент истины - управлять МКД должен тот, у кого, в принципе, не может быть этого конфликта интересов - лицо, которое будет, по определению, на стороне жителей. Управляющий МКД должен принимать участие в подготовке договоров с различными организациями, осуществлять тотальный контроль за деятельностью организаций ЖКХ, представлять интересы по доверенности в судах и т. д. Может ли председатель совета МКД быть управляющим? В принципе - может, если он обладает определённым объёмом юридических знаний, знаний инженера-строителя, организаторскими способностями, закончит соответствующие курсы и т. д. Учитывая немалый объём работы, вряд ли он согласиться выполнять данную работу совершенно бесплатно. Считаю: управляющий должен быть один на несколько МКД, работать по договору с соответствующей - нехилой зарплатой. И самое главное - он должен быть порядочным человеком. И тогда не будет работа управляющей организации - отвратительной. ....

7 (2017-02-12 20:40:34 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: отвратительная работа управляющей кампании

vikos33 пишет:

Случилось то, что - случилось.

Платили ОДН по факту потребления по ОДПУ электроэнергии, выходило на квартиру в пределах 90-120 руб. Влудили мифический тариф руб. на кв.м, стали за ОДН сдирать денег в 2 раза больше, спрятав факт потребления от жильцов.

З.Ы, Случилось очень важное, купи житель шоколадку по цене двух. Молодцы удальцы, отличная лазейка в карман жильцов.

8

Re: отвратительная работа управляющей кампании

Сырые следы протечек атмосферных осадков через кровлю дома, образование очагов биоповреждений на стенах Вашей квартиры является нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирным доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
С 01.01.2017 в соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» обращения и заявления, направленные жителями в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения органом государственного жилищного надзора внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации, то есть через портал государственных услуг www.gosuslugi.ru.
Также основанием для проведения инспекцией проверки в отношении юри-дических лиц (индивидуальных предпринимателей) являются обращения граж-дан, направленные в адрес инспекции почтой или нарочно по адресу: г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, каб. 220.
По обращениям, направленным гражданами на электронную почту инспекции (сотрудников инспекции) и иные информационные ресурсы, за исключением федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», внеплановые проверки органом государственного жилищного надзора не могут проводиться в силу законодательного запрета.
На основании изложенного, предлагаем Вам разместить свое обращение в системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», пройдя по адресу в сети Интернет https://www.gosuslugi.ru или направить в ин-спекцию почтой (на бумажном носителе) или передать нарочно по вышеуказан-ному адресу.
В рамках проведения проверки инспекцией будут приняты все необходимые меры в рамках имеющихся полномочий, направленные на предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) требований действующего законодательства.