Тема: Цены за оплату нежилых помещений в многоквартирных домах завышены.

Добрый день.
Вообще не понятно, с января жителям многоквартирных домов п.Балакирево пришли квитанции за  содержание общего имущества многоквартирного дома. Все в недоумении (особенно пенсионеры) - откуда взялась сумма за электроэнергию, якобы освещение подвала, чердака и подъезда, с освещением подъезда все ясно - а вот подвал и чердак - там ни когда не было освещения, даже нет электропроводки. в постановлении №900 от 18.10.2016г. указана норматив на электроэнергию 2,59 кВ/ч на 1 кв.метр в месяц.  Вопрос: 1. почему мы должны платить за то - чего нет?
2. Принимая во внимание норматив с постановления №900 от 18.10.2016г. освещение которого нет -ЗОЛОТОЕ , так как наш 80 квартирный дом будет платить 17200 руб. в месяц ЗА ЧТО??? 
3. Когда наш умный губернатор или его зам, подписывали постановление по №900 от 18.10.2016г. они хоть вникли в в эти нормы?
4. Как рассчитывали норму?

2

Re: Цены за оплату нежилых помещений в многоквартирных домах завышены.

alexcei2007 пишет:

Добрый день.
Вообще не понятно, с января жителям многоквартирных домов п.Балакирево пришли квитанции за  содержание общего имущества многоквартирного дома. Все в недоумении (особенно пенсионеры) - откуда взялась сумма за электроэнергию, якобы освещение подвала, чердака и подъезда, с освещением подъезда все ясно - а вот подвал и чердак - там ни когда не было освещения, даже нет электропроводки. в постановлении №900 от 18.10.2016г. указана норматив на электроэнергию 2,59 кВ/ч на 1 кв.метр в месяц.  Вопрос: 1. почему мы должны платить за то - чего нет?
2. Принимая во внимание норматив с постановления №900 от 18.10.2016г. освещение которого нет -ЗОЛОТОЕ , так как наш 80 квартирный дом будет платить 17200 руб. в месяц ЗА ЧТО??? 
3. Когда наш умный губернатор или его зам, подписывали постановление по №900 от 18.10.2016г. они хоть вникли в в эти нормы?
4. Как рассчитывали норму?

Добрый день!
С 1 января 2017 года вступила в действие норма Жилищного кодекса, согласно которой плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (или расходы на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) становится жилищной услугой.
Согласно требованиям действующего законодательства при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных органом государственной власти по состоянию на 01.11.2016.
На указанную дату действовали нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные постановлением администрации области от 18.10.2016 № 900 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды» (далее – Постановление № 900).
Расчет нормативов и их дифференциация выполнены строго в соответствии с действующей на момент их установления редакцией постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Таким образом, расчет первоначально начисленной платы за коммунальные ресурсы необходимо осуществлять исходя из принципа не превышения фактического объема потребления коммунальных ресурсов над установленными Постановлением № 900 нормативами.
Начисления расходов по установленному нормативу допустимы в случаях отсутствия общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ), либо превышения фактических расходов на коммунальные ресурсы по данным ОДПУ над установленными нормативами.   
Вместе с тем, в связи с принятием постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» нормативы потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме будут пересмотрены и приняты в срок до 01.06.2017.
Указанные нормативы будут дифференцированы по конструктивным и техническим параметрам, степени благоустройства многоквартирных домов, а также с учетом результатов проведения энергосберегающих мероприятий в многоквартирном доме.
В случае выявления фактов некорректного начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в   многоквартирном доме, организациям, управляющим многоквартирными домами, рекомендовано обеспечить проведение перерасчетов ранее начисленной платы.
Органом, уполномоченным на организацию государственного жилищного надзора по заявлениям граждан на предмет правомерности начисления платы граждан за жилищные и коммунальные услуги, является государственная жилищная инспекция администрации области (г. Владимир, Октябрьский пр-т, 21, тел. (4922) 32 60 13), куда Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в случае если Ваши права, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, нарушены.