1

Тема: Тарифы на содержание и ремонт.

Наша управляющая организация с 01.07.2019г повысила тариф на содержание и ремонт без ведома собственников. т.е без собрания. Имеет ли право УК повышать тарифы без решения собственников в настоящее время? я читала , что не имеют и собственники имеют право подать на перерасчет и взыскание платы по повышенному тарифу?

Re: Тарифы на содержание и ремонт.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном законодательством. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

3 (2019-09-06 18:06:07 отредактировано loch)

Re: Тарифы на содержание и ремонт.

получается все таки  УК нарушает Законодательство? Почему вы выводы не сделали? имеем мы право потребовать перерасчет по повышенному тарифу? почему не ответили на этот вопрос? И кто накажет за это УК? Куда обращаться?

4

Re: Тарифы на содержание и ремонт.

Жданова Д.А пишет:

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном законодательством. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Жду дополнительного ответа от модератора, кто накажет УК и куда обращаться?

Re: Тарифы на содержание и ремонт.

А в договоре управления нет пункта о возможности повышения тарифа на коэффициент инфляции?

6 (2019-09-24 20:23:11 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Тарифы на содержание и ремонт.

loch пишет:

кто накажет УК и куда обращаться

За оспариванием повышения тарифа на содержание жилья дорога только в суд для собственников.Инфляция съела окупаемость и себестоимость, произошло повышение тарифа  на %%, который ниже годового процента инфляции, при этом процедура согласования с собственниками не исполнена.
В данном варианте искать - чьими руками сделать и на кого взвалить это тарифное дело,чтобы вернуть прежний тариф, исход практически нереализуемый, кроме самоактивизации самих собственников походом в суд.

7 (2019-09-24 20:31:25 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Тарифы на содержание и ремонт.

Владимир_Т пишет:

А в договоре управления нет пункта о возможности повышения тарифа на коэффициент инфляции?

Так его, договор, никто из собственников не читал.

8

Re: Тарифы на содержание и ремонт.

г.Гусь-Хрустальный пишет:
loch пишет:

кто накажет УК и куда обращаться

За оспариванием повышения тарифа на содержание жилья дорога только в суд для собственников.Инфляция съела окупаемость и себестоимость, произошло повышение тарифа  на %%, который ниже годового процента инфляции, при этом процедура согласования с собственниками не исполнена.
В данном варианте искать - чьими руками сделать и на кого взвалить это тарифное дело,чтобы вернуть прежний тариф, исход практически нереализуемый, кроме самоактивизации самих собственников походом в суд.

Так модератор ответил ссылаясь на ЖК, что тариф устанавливает собрание собственников, и если даже в договоре по другому- это несоответствие Закону и этот пункт будет недействующим. я думаю надо подавать претензию и требовать с УК возмещения необоснованно завышенного тарифа. Или обратится в прокуратуру с просьбой обратится в суд от неопределенного круга лиц, если УК откажет.

9 (Вчера 18:39:57 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Тарифы на содержание и ремонт.

loch пишет:

Так модератор ответил ссылаясь на ЖК, что тариф устанавливает собрание собственников, и если даже в договоре по другому- это несоответствие Закону и этот пункт будет недействующим. я думаю надо подавать претензию и требовать с УК возмещения необоснованно завышенного тарифа. Или обратится в прокуратуру с просьбой обратится в суд от неопределенного круга лиц, если УК откажет.

Технически цена договора, т.е. тариф на содержание и ремонт ОИ МКД (жилья) является соглашением собственников и УК. Если Вы, как сторона соглашения в лице собственника, не согласны с необговорённым повышением тарифа стороной УК, то можете оспаривать это увеличение тарифа, при этом учитывайте исходы практики таких аналогичных дел ----> О тарифах содержания жилья