Тема: кто обслуживает контейнерные площадки

в пункте 5.1 Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства, надлежащему содержанию расположенных объектов на территории муниципального образования есть слова:
«13) содержание контейнерных площадок, бункеров-накопителей возлагается на юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, которым соответствующие объекты принадлежат на праве собственности, аренды или ином вещевом праве, либо в управлении которых они находятся.».
(по типовому положению с Постановления Губернатора области от 2010 года).

Вопрос: кто обслуживает подобные площадки, если эта площадка не является частью общего имущества многоквартирного дома (обслуживает более одного дома, что, буквально по статьям 30,36 Жилищного кодекса Российской Федерации, не даст возможности дому включить в состав общего имущества). Более того, площадки обслуживают и коммерческие организации, предпринимателей, частные домовладения. Вещного права (аренда, ссуда, собственность и подобное) у управляющей организации, товарищества или общего собрания собственников помещений в доме нет.

учитывая социальную напряженность при сложившейся ситуации прошу ответ предоставить в срочном порядке.
существующая позиция органов местного самоуправления такова, что все содержат жители дома через упр.организацию. Подпункт "а" пункта 1 Правил содержания имущества по Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 указывает, что состав общего имущества дома определяется собственниками помещений в доме. Об этом говорят и нормы статей 161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

на постановление Госстроя России № 170 о правилах и нормах технич.эксплуатаци прошу не ссылаться. Обратите внимание по этому поводу на Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 14 октября 2008 г. N 26084-СК/14 «Об изменении практики осуществления государственного контроля за содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с новым жилищным законодательством
Российской Федерации».

Re: кто обслуживает контейнерные площадки

Петров Александр пишет:

существующая позиция органов местного самоуправления такова, что все содержат жители дома через упр.организацию.

Так оно и есть, кто заказывает (музыку) тот и платит. (За всё платит потребитель исполнителю услуг в формуле Ваши деньги - Моя услуга, обслуга)
Это не позиция, это типичный классический ответ. hmm

Re: кто обслуживает контейнерные площадки

цитата ответа: "Это не позиция, это типичный классический ответ"

вот именно!площадка не является частью общего имущества многоквартирного дома (обслуживает более одного дома.кто будет договариваться? у нас свобода договора и самостоят.осуществление граждан.прав!
вопросом местного значения поселения и город.округа является пусть и организация, но сбора и вывоза бытовых отходов. есть и понятие о благоустройстве (освещение, собаки...).
кроме этого цитата из тех же правил благоустройства:

"7.10. Контейнерные площадки и места установки бункеров-накопителей должны содержаться в чистоте и порядке организацией, в ведении которой они находятся.
7.7. Контейнеры и бункеры-накопители размещаются (устанавливаются) на специально оборудованных площадках. Места размещения и тип ограждения определяются администрацией муниципального образования ___    ____района по согласованию с соответствующими надзорными органами (в т.ч. санитарного надзора), по заявкам жилищно-коммунальных организаций, других балансодержателей и собственников."

на этом основании, исходя из принципов граждан.права о собственности, обязательствах и договорах (собственник тот по умолчанию, кто создал имущество - площадки созданы были администрацией; настоящей упр.организацией площадки не создавались, упр.орг. создалась в 2010 году, а площадки оборудовали в 2009 году...; обязательства должны исполняться должным образом; обязательство не создаёт ответственности и обязанностей для третьих лиц; свобода договора), оборудование, обслуживание и ремонт контейн.площадок - обязанность органов мест.самоуправления. для того есть и Федер.закон об отходах производства и потребления (очистка терр. и организация бытовых отходов - обязанность поселения).

даже место размещения площадок устанавливает администрация, что еще раз подтверждает, что принуждая упр.организацию (читай, собственников жилья) к содержанию площадок, которые НЕ РАЗМЕЩЕНЫ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, на котором расположен дом, НЕ ВКЛЮЧЕНЫ в состав общего имущества дома, действует поговорка "без меня меня женили" - поставили площадки и сказали - убирай, содержи. К вопросам объёмов вывоза бытовых отходов вопросов не имеем. Кто образует отходы - тот и платит за их вывоз - это также принцип гражданского права о собственности - КТО СОЗДАЛ ИМУЩЕСТВО, ТОТ И НЕСЁТ БРЕМЯ ЕГО СОДЕРЖАНИЯ.

Re: кто обслуживает контейнерные площадки

О письме МИНРЕГИОНА 2008 ГОДА С.КРУГЛИКА ПРОШУ НЕ ЗАБЫВАТЬ.

Re: кто обслуживает контейнерные площадки

Петров Александр пишет:

цитата ответа: "Это не позиция, это типичный классический ответ"

вот именно!площадка не является частью общего имущества многоквартирного дома (обслуживает более одного дома.кто будет договариваться? у нас свобода договора и самостоят.осуществление граждан.прав!
вопросом местного значения поселения и город.округа является пусть и организация, но сбора и вывоза бытовых отходов. есть и понятие о благоустройстве (освещение, собаки...).
кроме этого цитата из тех же правил благоустройства:

"7.10. Контейнерные площадки и места установки бункеров-накопителей должны содержаться в чистоте и порядке организацией, в ведении которой они находятся.
7.7. Контейнеры и бункеры-накопители размещаются (устанавливаются) на специально оборудованных площадках. Места размещения и тип ограждения определяются администрацией муниципального образования ___    ____района по согласованию с соответствующими надзорными органами (в т.ч. санитарного надзора), по заявкам жилищно-коммунальных организаций, других балансодержателей и собственников."

на этом основании, исходя из принципов граждан.права о собственности, обязательствах и договорах (собственник тот по умолчанию, кто создал имущество - площадки созданы были администрацией; настоящей упр.организацией площадки не создавались, упр.орг. создалась в 2010 году, а площадки оборудовали в 2009 году...; обязательства должны исполняться должным образом; обязательство не создаёт ответственности и обязанностей для третьих лиц; свобода договора), оборудование, обслуживание и ремонт контейн.площадок - обязанность органов мест.самоуправления. для того есть и Федер.закон об отходах производства и потребления (очистка терр. и организация бытовых отходов - обязанность поселения).

даже место размещения площадок устанавливает администрация, что еще раз подтверждает, что принуждая упр.организацию (читай, собственников жилья) к содержанию площадок, которые НЕ РАЗМЕЩЕНЫ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, на котором расположен дом, НЕ ВКЛЮЧЕНЫ в состав общего имущества дома, действует поговорка "без меня меня женили" - поставили площадки и сказали - убирай, содержи. К вопросам объёмов вывоза бытовых отходов вопросов не имеем. Кто образует отходы - тот и платит за их вывоз - это также принцип гражданского права о собственности - КТО СОЗДАЛ ИМУЩЕСТВО, ТОТ И НЕСЁТ БРЕМЯ ЕГО СОДЕРЖАНИЯ.

   Свежий пример. Контейнерная площадка расположена на муниципальных землях, сделала её администрация г.Владимир в лице УЖКХ, правда, за счет собственников одного дома (собственников при этом не спрашивали, да пусть подавятся). Носят туда мусор, по меньшей мере жители четырёх МКД, а платит за вывоз всё тот же, кто за неё заплатил, теперь этот дом под управлением ТСЖ. Во время коммунистического субботника туда натащили ещё и мусора со всех близлежащих территорий, все кому не лень. Недавно подбавили ещё и старые окна, выброшенные при замене. Добро бы, если туда сваливали только жители дома-"якобы собственника" площадки, но за всех ни сил ни денег не хватает. Но администрация на этом не останавливается. Выдано требование вычистить все до блеска за неделю, иначе штраф 20000. Считается, что у ТСЖ бабла немеряно? Совесть надо иметь, господа чиновники.

Re: кто обслуживает контейнерные площадки

цитата сообщения № 5: "г.Владимир в лице УЖКХ, правда, за счет собственников одного дома (собственников при этом не спрашивали, да пусть подавятся)." - ответ: вот тебе и Россия правовая. давайте, господа, вернёмся к Конституции РСФСР 1978 года?? единая партия, диктатура развитого социализма? не зря же тов.Брежнев получил очередную Золотую звезду за трактат о социализме.

Re: кто обслуживает контейнерные площадки

просто ужасно. если контейн.площадка не включена в состав общего имущества дома, см. пункты 1-10 Правил содержания по Постанов.Прав-ва Росс.Фед. от 13.08.2006 № 491 (состав определяют собственники помещений, см. также статьи 30,36,40-вые,161,162 Жилищ.кодекса Росс.Фед.). упр.организация не вправе, тем более за деньги пользователей помещений (см. статьи 153,154,156,158 Жил.кодекса Росс.Фед.), обслуживать чужое имущество (которое, повторяю, не включено в состав имущества дома). действующий закон (кодекс) не предусматривает возможности включить один и тот же объект в состав имущества двух и более домов ("совместная собственность" на общее имущество домов? - это уже круто не соответствует праву и договору). Сергей Круглик из Минрегиона России в 2008 году (N 26084-СК/14) на эту тему хорошо и чётко высказался, просил довести представленную информацию для сведения органам гос.власти и управления.

Re: кто обслуживает контейнерные площадки

Привет любитель сбережений!

Что вы можете купить онлайн? Да почти все! Таким образом, за все, что вы можете получить значительный процент от нашего кешбэк!

Наши постоянные пользователи знают, что с помощью кешбэк сервиса вы можете не только выгодно купить одежду и оборудование, но и сэкономить на покупках бытовой химии, косметики и массы других категорий товаров. А у нас вы можете получить кешбэк с каждого заказа вашей любимой еды!

Мы постоянно расширяем наш список партнеров среди интернет-магазинов, выбирая самые популярные из них, чтобы вам не пришлось ограничивать себя в выборе!

Выбирайте из тысяч брендов и миллиона товаров разных категорий! И, конечно же, получать кешбэк с каждого заказа! Посетите наш сайт прямо сейчас и сократите свои расходы на покупки!

Сэкономьте до 40% с каждой покупки! Воспользуйтесь услугой возврата денег . Представляем крупнейший в мире сервис кешбэк сервис !
- 2078 популярных онлайн-магазинов кешбэк
- 969 магазинов с увеличенным кешбэк.
Сегодня банковские карты - это не только способ хранения денежных и безналичных платежей, но и очень интересный финансовый инструмент, открывающий ряд удобных и выгодных функций для их владельцев.
кешбэк стал любимым предметом во многих функциях связанных карт.
Быстрое снятие наличных удобным способом! http://bit.ly/2UwSyfW

Re: кто обслуживает контейнерные площадки

Похожая ситуация. Проводили благоустройство соседних дворов. Площадка, которой пользуются все близлежащие дома , офисы, магазины и т.д. была демонтирована для асфальтирования площади где она находилась. После асфальтирования установили новую площадку. Нашего дома программа благоустройства не коснулась. О том что новая площадка установлена за счет средств нашего дома узнали из годового отчета УК списали 78 тыс.руб. Пояснения руководства УК выглядят нелепо.  Ранее площадка оказывается находилась на муниципальной земле, а теперь её сдвинули на метр и она стала наша и пользоваться ей теперь имеет право только наш дом, и оплачивать её обслуживание тоже должны мы.. А мы то и не знали! Интересно, как это должно выглядеть. Сколько живем не задумывались о принадлежности "мусорок" к конкретному дому. Нашими деньгами УК бездарно распоряжается на своё усмотрение, мнение жителей уже никто не считает нужным спрашивать.

Re: кто обслуживает контейнерные площадки

В соответствии с п. 18 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003                  № 131-ФЗ организация деятельности по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов относится к вопросам местного значения городского поселения.
Органами местного самоуправления должны быть утверждены правила благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществлен контроль за их соблюдением, а также организовано благоустройство в соответствии                 с указанными правилами.
На территории г. Владимира п. 3.3.11 Правил обеспечения чистоты, порядка и благоустройства на территории муниципального образования города Владимира, утвержденных решением Совета народных депутатов города Владимира от 27.07.2017 № 104 (далее – Правила) установлена ответственность за содержание контейнерных площадок и территории, прилегающей к месту погрузки, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, несут собственники земельного участка, на котором расположены такие площадки и территория, или уполномоченные ими лица.