Тема: Разрешение на реконструкцию частного дома

Добрый день.Мне принадлежит частный дом в г.Собинка.Хочу использовать материнский капитал на его реконструкцию.Но столкнулись с такой проблемой.Расстояние от дома до границы участка соседей до реконструкции было 3 метра.Мы уже начали его перестраивать не получив разрешение и расстояние уменьшилось до 1.9.Разрешение на реконструкцию не дают,ссылаясь на нарушение норм застройки.замечу,что от нашего дома до дома соседей примерно 40 метров.Правомерен ли отказ нам?Соседи не против нашей реконструкции.Дом ни как не мешает им.Спасибо.

2 (2016-03-30 00:46:59 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

По СНиП минимальный отступ от границы соседнего участка до дома быть должен 3 метра и никак не менее.
Таковы установленных норм требования.

3

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

г.Гусь-Хрустальный пишет:

По СНиП минимальный отступ от границы соседнего участка до дома быть должен 3 метра и никак не менее.
Таковы установленных норм требования.

Возможен ли договор с соседями,что нет претензий?

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

Соседи-то какое отношение к этому имеют, если Вами нарушаются правила застройки, то бищь СНиП по соблюдению расстояния отступа от пограничной межевой полосы (черты),которое минимальным является в 3 (три) метра, это нарушение застопоривает (является стопором) выдачу Вам официального разрешения реконструкции.
Требования Норм и Правил строительного застроя установлены государством, а не соседями. Положено предписанием СНиП минимально три метра - должен быть отступ от разделительной черты границы зем.участка до строения дома и точка.

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

Мария81 пишет:

расстояние уменьшилось до 1.9.Разрешение на реконструкцию не дают,ссылаясь на нарушение норм застройки.замечу,что от нашего дома до дома соседей примерно 40 метров.Правомерен ли отказ нам?

-письменный ли отказ. кем составлен, подписан, в какой форме, название документа, скан-копию здесь приложите хотя бы. на какую точную норму права ссылка есть. и является ли эта норма именно обязательной для граждан. ведь много есть СНиПов и правил, норм, которые являются рекомендательными. особенно в силу пункта 3 статьи 4 Фед закона "О технич регулировании".

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

Мария81 пишет:

Соседи не против нашей реконструкции.Дом ни как не мешает им

-письменно ли соседи не против. предоставлен ли этот документ в администрацию муниципального образования.

7 (2016-04-01 15:08:35 отредактировано Ритор.вопрос)

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

г.Гусь-Хрустальный пишет:

По СНиП минимальный отступ от границы соседнего участка до дома быть должен 3 метра и никак не менее.
Таковы установленных норм требования.

-будьте добры - точную ссылку на пункт, раздел. название и номер СНиПа. малоинформативный ответ и неверифицируемый (непроверяемый) в оперативном порядке.

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

Мария81 пишет:

Возможен ли договор с соседями,что нет претензий?

-возможен и    договор     или самостоятельное согласие от соседей.     участники гражд-прав отношений свободны в заключении договора, в совершении иных сделок. лишь бы это не нарушало права иных лиц и не нарушала основы правопорядка, нравственности. см. статьи 1, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации. и иже с ними.

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

г.Гусь-Хрустальный пишет:

минимальным является в 3 (три) метра, это нарушение застопоривает (является стопором) выдачу Вам официального разрешения реконструкции.

-что же Вам уже во второй раз мешает точную норму привести. пусть и в прошлом... и что теперь. ну нарушено, прямо сразу вопрос о самовольной постройке. я в курсе, конечно, что не так давно, но ужесточили требования Гражданского кодекса Российской Федерации в части самовольной постройки. раньше было, что суд вправе был признать постройку законной и при незначительных нарушениях, если при этом не затрагиваются права иных лиц и вопросы инженерных сетей. например.

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

г.Гусь-Хрустальный пишет:

Требования Норм и Правил строительного застроя установлены государством, а не соседями. Положено предписанием СНиП минимально три метра - должен быть отступ от разделительной черты границы зем.участка до строения дома и точка.

-в чем смысл этого отступа. очевидно, чтобы защитить тех самых соседей, которые, возможно и письменно, не против такой близости спорного здания от  границ земельного участка. зачем "в занозу лезть" и из правового регулирования делать "цербера неприступного"... извините уж за народный стиль речи в этом вопросе.

11

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

решаем проблему.Спасибо за ваши немного непонятные комментарии

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

Ритор.вопрос пишет:

-что же Вам уже во второй раз мешает точную норму привести.
-в чем смысл этого отступа.

Строительство – это взаимоувязанная система, охватывающая и инсоляцию, и освещённость, и санитарию, и противопожарную безопасность и т.д. и т.п. Порядок размещения объектов детальной застройки земельного участка устанавливается строй правилами и нормами, в частности пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 предписан минимально допустимый отступ от границы своего зем.участка, являющийся смежным с соседским зем.участком, до торца стены дома  и составлять должен не менее 3 метра.
Как хочешь, так и вписывайся в этот минимальный размер, вплоть до отмежевания в сторону сужения соседского участка и отчуждения соседями полосы землеотвода с переносом забора и межевой линии на 1.2 м. Но min-льные 3 метра быть должны и точка.

13 (2016-04-02 19:34:42 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Разрешение на реконструкцию частного дома

Ритор.вопрос пишет:

-что же Вам уже во второй раз мешает точную норму привести. пусть и в прошлом... и что теперь. ну нарушено, прямо сразу вопрос о самовольной постройке.
я в курсе, конечно, что не так давно, но ужесточили требования Гражданского кодекса Российской Федерации в части самовольной постройки.

Где в постах моих речь о постройке самовольной, её нет. Говор только про расстояние отступа, которое реконструкцией возводимого строительством пристроя приводить не должно к нарушению стройнорм требований и не более.