Тема: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

Уважаемые специалисты Департамента цен и тарифов. Если объясняете что-то, как в данном случае по ОДН, то объясняйте простым, понятным, человеческим языком, а то напишите, что ни один академик не разберется. Это же ваша вина что вы не могли разъяснить управляющим компаниям , как правильно начислять ОДН или вы сами не знаете, как это делать, то спросите у знающих. Обязательно, как что-то новое вводится, всегда получается неразбериха. Прошу разъяснить следующие вопросы:
    1. В доме есть ОДПУ электроэнергии и в каждой квартире индивидуальный счётчик, а на числили ОДН в январе по формуле: норматив 2,59 Х нежилая площадь Х тариф 4,80 (а не 4,05) : на общую площадь дома и Х на площадь квартиры. А зачем спрашивается здесь ОДПУ электроэнергии. ТАК КАК ПРАВИЛЬНО НАЧИСЛЯТЬ ОДН НА ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
       Эта  плата за ОДН круглый год одинакова, раньше каждый месяц она менялась, в зависимости сколько электроэнергии накрутят,  4 лампочки в 2 подъездах, а летом совсем мало, так как больше световой период.         
      2. В доме нет ОДПУ холодной воды , а ОДН  по воде установили по нормативу 0,07 (куб. м/месяц/1 кв. м общей площади, а до 01.01.2017г. ОДН по воде не было.
                                     08.01.2017г. Николай

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

Присоединюсь к Вашим вопросам и добавлю ещё один. Сейчас в соц.норму укладывается около 50% (в нашем доме) жителей. Они платили по 4,05 и за квартиру и за подъезд. Теперь платить за подъезд им придется по 4,80? Не боитесь ли вы новой волны недовольства?

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

ADSL564381 пишет:

Если объясняете что-то, как в данном случае по ОДН, то объясняйте простым, понятным, человеческим языком, а то напишите, что ни один академик не разберется.

Совершенно верно, нужно ответы давать доходчиво, а не витиеватым языком, лишенный простого понимания сложносинтактический, который публике не понятен.

4

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

ADSL564381 пишет:

Уважаемые специалисты Департамента цен и тарифов. Если объясняете что-то, как в данном случае по ОДН, то объясняйте простым, понятным, человеческим языком, а то напишите, что ни один академик не разберется. Это же ваша вина что вы не могли разъяснить управляющим компаниям , как правильно начислять ОДН или вы сами не знаете, как это делать, то спросите у знающих. Обязательно, как что-то новое вводится, всегда получается неразбериха. Прошу разъяснить следующие вопросы:
    1. В доме есть ОДПУ электроэнергии и в каждой квартире индивидуальный счётчик, а на числили ОДН в январе по формуле: норматив 2,59 Х нежилая площадь Х тариф 4,80 (а не 4,05) : на общую площадь дома и Х на площадь квартиры. А зачем спрашивается здесь ОДПУ электроэнергии. ТАК КАК ПРАВИЛЬНО НАЧИСЛЯТЬ ОДН НА ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ
       Эта  плата за ОДН круглый год одинакова, раньше каждый месяц она менялась, в зависимости сколько электроэнергии накрутят,  4 лампочки в 2 подъездах, а летом совсем мало, так как больше световой период.         
      2. В доме нет ОДПУ холодной воды , а ОДН  по воде установили по нормативу 0,07 (куб. м/месяц/1 кв. м общей площади, а до 01.01.2017г. ОДН по воде не было.
                                     08.01.2017г. Николай

Добрый день!
Обращаем Ваше внимание, что органом, уполномоченным давать разъяснения о порядке начисления платы граждан за жилищные и коммунальные услуги, в том числе и на общедомовые нужды, является государственная жилищная инспекция администрации области, которая находится по адресу:                   г. Владимир, Октябрьский пр-т, 21, тел. (4922) 32 60 13; официальный сайт в сети «Интернет»: http://gji.avo.ru.
В отношении применения социальной нормы потребления электрической энергии при начислении платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме сообщаю следующее.
В связи с тем, что коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме, когда способ управления многоквартирным домом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, являются жилищной услугой, в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ направлен соответствующий запрос о распространении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) на жилищные услуги.
Информация о результатах рассмотрения запроса будет размещена на официальном сайте департамента цен и тарифов в сети «Интернет» в разделе «Пресс-релизы» http://dtek.avo.ru/press-relizy.

5

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

olga_korneewa пишет:

Присоединюсь к Вашим вопросам и добавлю ещё один. Сейчас в соц.норму укладывается около 50% (в нашем доме) жителей. Они платили по 4,05 и за квартиру и за подъезд. Теперь платить за подъезд им придется по 4,80? Не боитесь ли вы новой волны недовольства?

Добрый день!
Обращаем Ваше внимание, что органом, уполномоченным давать разъяснения о порядке начисления платы граждан за жилищные и коммунальные услуги, в том числе и на общедомовые нужды, является государственная жилищная инспекция администрации области, которая находится по адресу:                   г. Владимир, Октябрьский пр-т, 21, тел. (4922) 32 60 13; официальный сайт в сети «Интернет»: http://gji.avo.ru.
В отношении применения социальной нормы потребления электрической энергии при начислении платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме сообщаю следующее.
В связи с тем, что коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме, когда способ управления многоквартирным домом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, являются жилищной услугой, в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ направлен соответствующий запрос о распространении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) на жилищные услуги.
Информация о результатах рассмотрения запроса будет размещена на официальном сайте департамента цен и тарифов в сети «Интернет» в разделе «Пресс-релизы» http://dtek.avo.ru/press-relizy.

6

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

Добрый день.
Вообще не понятно, с января жителям многоквартирных домов п.Балакирево пришли квитанции за  содержание общего имущества многоквартирного дома. Все в недоумении (особенно пенсионеры) - откуда взялась сумма за электроэнергию, якобы освещение подвала, чердака и подъезда, с освещением подъезда все ясно - а вот подвал и чердак - там ни когда не было освещения, даже нет электропроводки. в постановлении №900 от 18.10.2016г. указана норматив на электроэнергию 2,59 кВ/ч на 1 кв.метр в месяц.  Вопрос: 1. почему мы должны платить за то - чего нет?
2. Принимая во внимание норматив с постановления №900 от 18.10.2016г. освещение которого нет -ЗОЛОТОЕ , так как наш 80 квартирный дом будет платить 17200 руб. в месяц ЗА ЧТО??? 
3. Когда наш умный губернатор или его зам, подписывали постановление по №900 от 18.10.2016г. они хоть вникли в в эти нормы?

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

tariff пишет:

В связи с тем, что коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме, когда способ управления многоквартирным домом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, являются жилищной услугой, в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ направлен соответствующий запрос о распространении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) на жилищные услуги.

Опять что-то недодумали. Получается соц.норма, в которую стараются уложиться люди, оказалась неактуальна. Экономь на квартире, а за подъезд плати по норме, да ещё и по 4,80 руб/квт. Для ВКС "подарочек" неплохой,  автоматически часть  соц.нормы  выросла на 0,75 руб. Пока все ошарашены объемами предлагаемыми к оплате, не до тарифа.

8

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

Добрый день.
Вообще не понятно, с января жителям многоквартирных домов п.Балакирево пришли квитанции за  содержание общего имущества многоквартирного дома. Все в недоумении (особенно пенсионеры) - откуда взялась сумма за электроэнергию, якобы освещение подвала, чердака и подъезда, с освещением подъезда все ясно - а вот подвал и чердак - там ни когда не было освещения, даже нет электропроводки. в постановлении №900 от 18.10.2016г. указана норматив на электроэнергию 2,59 кВ/ч на 1 кв.метр в месяц.  Вопрос: 1. почему мы должны платить за то - чего нет?
2. Принимая во внимание норматив с постановления №900 от 18.10.2016г. освещение которого нет -ЗОЛОТОЕ , так как наш 80 квартирный дом будет платить 17200 руб. в месяц ЗА ЧТО??? 
3. Когда наш умный губернатор или его зам, подписывали постановление по №900 от 18.10.2016г. они хоть вникли в в эти нормы?

9

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

alexcei2007 пишет:

Добрый день.
Вообще не понятно, с января жителям многоквартирных домов п.Балакирево пришли квитанции за  содержание общего имущества многоквартирного дома. Все в недоумении (особенно пенсионеры) - откуда взялась сумма за электроэнергию, якобы освещение подвала, чердака и подъезда, с освещением подъезда все ясно - а вот подвал и чердак - там ни когда не было освещения, даже нет электропроводки. в постановлении №900 от 18.10.2016г. указана норматив на электроэнергию 2,59 кВ/ч на 1 кв.метр в месяц.  Вопрос: 1. почему мы должны платить за то - чего нет?
2. Принимая во внимание норматив с постановления №900 от 18.10.2016г. освещение которого нет -ЗОЛОТОЕ , так как наш 80 квартирный дом будет платить 17200 руб. в месяц ЗА ЧТО??? 
3. Когда наш умный губернатор или его зам, подписывали постановление по №900 от 18.10.2016г. они хоть вникли в в эти нормы?

Добрый день!
С 1 января 2017 года вступила в действие норма Жилищного кодекса, согласно которой плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (или расходы на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) становится жилищной услугой.
Согласно требованиям действующего законодательства при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных органом государственной власти по состоянию на 01.11.2016.
На указанную дату действовали нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные постановлением администрации области от 18.10.2016 № 900 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды» (далее – Постановление № 900).
Расчет нормативов и их дифференциация выполнены строго в соответствии с действующей на момент их установления редакцией постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Таким образом, расчет первоначально начисленной платы за коммунальные ресурсы необходимо осуществлять исходя из принципа не превышения фактического объема потребления коммунальных ресурсов над установленными Постановлением № 900 нормативами.
Начисления расходов по установленному нормативу допустимы в случаях отсутствия общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ), либо превышения фактических расходов на коммунальные ресурсы по данным ОДПУ над установленными нормативами.   
Вместе с тем, в связи с принятием постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» нормативы потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме будут пересмотрены и приняты в срок до 01.06.2017.
Указанные нормативы будут дифференцированы по конструктивным и техническим параметрам, степени благоустройства многоквартирных домов, а также с учетом результатов проведения энергосберегающих мероприятий в многоквартирном доме.
В случае выявления фактов некорректного начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в   многоквартирном доме, организациям, управляющим многоквартирными домами, рекомендовано обеспечить проведение перерасчетов ранее начисленной платы.
Органом, уполномоченным на организацию государственного жилищного надзора по заявлениям граждан на предмет правомерности начисления платы граждан за жилищные и коммунальные услуги, является государственная жилищная инспекция администрации области (г. Владимир, Октябрьский пр-т, 21, тел. (4922) 32 60 13), куда Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в случае если Ваши права, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, нарушены.

10

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

alexcei2007 пишет:

Добрый день.
Вообще не понятно, с января жителям многоквартирных домов п.Балакирево пришли квитанции за  содержание общего имущества многоквартирного дома. Все в недоумении (особенно пенсионеры) - откуда взялась сумма за электроэнергию, якобы освещение подвала, чердака и подъезда, с освещением подъезда все ясно - а вот подвал и чердак - там ни когда не было освещения, даже нет электропроводки. в постановлении №900 от 18.10.2016г. указана норматив на электроэнергию 2,59 кВ/ч на 1 кв.метр в месяц.  Вопрос: 1. почему мы должны платить за то - чего нет?
2. Принимая во внимание норматив с постановления №900 от 18.10.2016г. освещение которого нет -ЗОЛОТОЕ , так как наш 80 квартирный дом будет платить 17200 руб. в месяц ЗА ЧТО??? 
3. Когда наш умный губернатор или его зам, подписывали постановление по №900 от 18.10.2016г. они хоть вникли в в эти нормы?

Добрый день!
С 1 января 2017 года вступила в действие норма Жилищного кодекса, согласно которой плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (или расходы на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) становится жилищной услугой.
Согласно требованиям действующего законодательства при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных органом государственной власти по состоянию на 01.11.2016.
На указанную дату действовали нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные постановлением администрации области от 18.10.2016 № 900 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды» (далее – Постановление № 900).
Расчет нормативов и их дифференциация выполнены строго в соответствии с действующей на момент их установления редакцией постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Таким образом, расчет первоначально начисленной платы за коммунальные ресурсы необходимо осуществлять исходя из принципа не превышения фактического объема потребления коммунальных ресурсов над установленными Постановлением № 900 нормативами.
Начисления расходов по установленному нормативу допустимы в случаях отсутствия общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ), либо превышения фактических расходов на коммунальные ресурсы по данным ОДПУ над установленными нормативами.   
Вместе с тем, в связи с принятием постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» нормативы потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме будут пересмотрены и приняты в срок до 01.06.2017.
Указанные нормативы будут дифференцированы по конструктивным и техническим параметрам, степени благоустройства многоквартирных домов, а также с учетом результатов проведения энергосберегающих мероприятий в многоквартирном доме.
В случае выявления фактов некорректного начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в   многоквартирном доме, организациям, управляющим многоквартирными домами, рекомендовано обеспечить проведение перерасчетов ранее начисленной платы.
Органом, уполномоченным на организацию государственного жилищного надзора по заявлениям граждан на предмет правомерности начисления платы граждан за жилищные и коммунальные услуги, является государственная жилищная инспекция администрации области (г. Владимир, Октябрьский пр-т, 21, тел. (4922) 32 60 13), куда Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в случае если Ваши права, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, нарушены.

11

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

Здравствуйте!
1.   Не понятно из вашего ответа о каких фактических объемах идет речь! Ведь если это будут фактические ежемесячные объемы, то это будет уже не жилищная услуга, а коммунальная. Тариф на жилищные услуги устанавливается по решению общего собрания собственников и соответственно не может меняться каждый месяц. Если это будет какая-то средняя величина по итогам предыдущих лет, то это тоже не факт потребления и потребуется корректировка,  как это делается по отоплению при круглогодичном начислении оплаты. В  каких нормативных актах это указывается? Дайте пожалуйста ссылки!


Указанные нормативы будут дифференцированы по конструктивным и техническим параметра (с 01.06.2017 г.)

2. Будет ли предусмотрена дифференциация с учетом этажности, для 2-3 этажных домов?
При наличии подвалов в таких домах норматив в 2,59 Квт*ч на кв. м общего имущества дома получается огромным!

12

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

Natalygh пишет:

Здравствуйте!
1.   Не понятно из вашего ответа о каких фактических объемах идет речь! Ведь если это будут фактические ежемесячные объемы, то это будет уже не жилищная услуга, а коммунальная. Тариф на жилищные услуги устанавливается по решению общего собрания собственников и соответственно не может меняться каждый месяц. Если это будет какая-то средняя величина по итогам предыдущих лет, то это тоже не факт потребления и потребуется корректировка,  как это делается по отоплению при круглогодичном начислении оплаты. В  каких нормативных актах это указывается? Дайте пожалуйста ссылки!


Указанные нормативы будут дифференцированы по конструктивным и техническим параметра (с 01.06.2017 г.)

2. Будет ли предусмотрена дифференциация с учетом этажности, для 2-3 этажных домов?
При наличии подвалов в таких домах норматив в 2,59 Квт*ч на кв. м общего имущества дома получается огромным!

Добрый день!
В связи с неоднозначным толкованием норм действующего законодательства РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства при начислении платежей за общедомовые нужды в составе жилищной услуги администрацией области принято постановление от 17.03.2017 № 231 «О внесении изменений в постановление администрации области от 18.10.2016 № 900 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды».
В указанном постановлении закреплен порядок применения нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, согласно которому с 01.01.2017 в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, нормативы применяются только в случае превышения фактического среднемесячного объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды за предыдущий год над нормативным.
В случае непревышения фактического среднемесячного объема потребления коммунальных услуг за предыдущий год над нормативным, объем коммунальных услуг на общедомовые нужды определяется как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг за предыдущий год, приведенных к среднемесячному показателю.
Кроме того, внесённые изменения дополняют дифференциацию нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды исходя из оснащенности многоквартирных домов электрооборудованием.
К сожалению, дифференцировать нормативы потребления по электроснабжению по этажности зданий не представляется возможным, поскольку такая дифференциация не предусмотрена Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.
Обращаем Ваше внимание, что вышеназванные изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.11.2016, что необходимо для применения их в целях определения расходов потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома.

13

Re: ОДН по электричеству и воде с 01.01.2017г.

tariff пишет:
olga_korneewa пишет:

Присоединюсь к Вашим вопросам и добавлю ещё один. Сейчас в соц.норму укладывается около 50% (в нашем доме) жителей. Они платили по 4,05 и за квартиру и за подъезд. Теперь платить за подъезд им придется по 4,80? Не боитесь ли вы новой волны недовольства?

Добрый день!
Обращаем Ваше внимание, что органом, уполномоченным давать разъяснения о порядке начисления платы граждан за жилищные и коммунальные услуги, в том числе и на общедомовые нужды, является государственная жилищная инспекция администрации области, которая находится по адресу:                   г. Владимир, Октябрьский пр-т, 21, тел. (4922) 32 60 13; официальный сайт в сети «Интернет»: http://gji.avo.ru.
В отношении применения социальной нормы потребления электрической энергии при начислении платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме сообщаю следующее.
В связи с тем, что коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме, когда способ управления многоквартирным домом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, являются жилищной услугой, в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ направлен соответствующий запрос о распространении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) на жилищные услуги.
Информация о результатах рассмотрения запроса будет размещена на официальном сайте департамента цен и тарифов в сети «Интернет» в разделе «Пресс-релизы» http://dtek.avo.ru/press-relizy.

Получила ответ от ГЖИ: "В связи с данными изменениями с 1.01.2017 г плата за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не является коммунальной услугой, включена в состав платы за содержание жилого помещения, её начисление производится исходя из площади занимаемого помещения. Социальные нормы потребления электроэнергии установлены в целях предоставления населения коммунальной услуги по электроснабжению, плата за которую рассчитывается исходя из объема потребления данной комунальной услуги и установленного тарифа. С 1.07.2016 г для расчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению применяются тарифы: в пределах соц.нормы 4,05 руб за 1 квт.час; сверх социальной нормы 4,8 руб за квт.час".
Таким образом, в связи с включением расходов на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества в плату за содержание жилого помещения, лица, осуществляющие функции по управлению многоквартирными домами, вправе применять тариф сверх социальной нормы."
Вопрос:1. Где можно ознакомиться с документом, дающим право УК применять сверхнормативный тариф при оплате ОДН электроэнергии?
С переходом того, что называлось платой за коммунальный ресурс в плату за содержание жилого помещения, тариф для всех увеличился на 0,75 руб.
Теперь одиноко проживающий пенсионер при имеющий соц.норму 100 квт, расходующий в квартире 50 квт и оплачивавший по 4,05 руб. всю потребленную эл.энергию, за ОДН будет платить по 4,80 руб.
Для чего нужна соц.норма, для путаницы и незаметного повышения тарифа за то, что просто стало по другому называться?