1 (2017-08-06 19:40:08 отредактировано sscelet)

Тема: Норматив на отопление МКД с разной этажностью

Добрый день.
В нашем доме по ул.850-летия,4  один подъезд 4 -х этажный ,а  три имеют 3 этажа. 
В соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации " ( с изм. и доп. ,выступающими в силу с 19.05.2008), если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей , его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
Согласно тех.паспорту дом - четырехэтажный.Оплата за отопления производится в течении всего года по нормативам,установленным Постановлением Главы города Владимира от 30.12.2008 № 4908, соответственно для 4 - этажного подъезда 0,0165 Гкал/кв.м и 0.0189 Гкал/кв.м для 3-этажных подьездов ,как для мкд до 3 этажей.
В соответствии с пунктом 11 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг , утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306,нормативы потребления коммунальных услуг  в жилых помещениях устанавливаются едиными для многоквартирных домов , имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением N 2 к настоящим Правилам.
Из ответа Минстрой России от 31.07.2017 № 33743-ОГ/06 :
Если в населенном пункте имеются многоквартирные дома ,которые по своим конструктивным параметрам (разной этажностью подъездов/секций) отличаются то многоквартирных домов , для которых установлены нормативы потребления коммунальных услуг , уполномоченный орган должен принять решение об установлении для многоквартирных домов с разной этажностью подъездов/секций отдельных нормативов потребления коммунальных услуг , либо принять решение об отнесении таких домов к одной из предусмотренных постановлением категории многоквартирных домов.
Какой в нашем доме должен быть норматив на отопление ?
P.S. В постановлении губернатора Владимирской области №983 и в постановлении администрации Владимирской области №984 от 09.11.2016 норматив коммунальной услуги по отоплению для 3-4 этажные многоквартирных домов до 1999 года постройки присутствует.
Например:
24717,65 руб. (тариф  1987.4 руб./Гкал × 0.0259 Гкал/кв.м. (3-4 этажн.) ×   7 мес. × 68.6 кв.м.) пост.администрации Влад.обл. № 984
26994,48 руб. (тариф 1987.4 руб./Гкал × 0.0165 Гкал/кв.м. (4-6 этажн.) × 12 мес. × 68.6 кв.м.) пост.главы г. Владимира № 4908
30920,88 руб. (тариф  1987.4 руб./Гкал × 0.0189 Гкал/кв.м. (до 3 этаж.) × 12 мес. × 68.6 кв.м.) пост.главы г. Владимира № 4908

2

Re: Норматив на отопление МКД с разной этажностью

sscelet пишет:

Добрый день.
В нашем доме по ул.850-летия,4  один подъезд 4 -х этажный ,а  три имеют 3 этажа. 
В соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации " ( с изм. и доп. ,выступающими в силу с 19.05.2008), если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей , его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
Согласно тех.паспорту дом - четырехэтажный.Оплата за отопления производится в течении всего года по нормативам,установленным Постановлением Главы города Владимира от 30.12.2008 № 4908, соответственно для 4 - этажного подъезда 0,0165 Гкал/кв.м и 0.0189 Гкал/кв.м для 3-этажных подьездов ,как для мкд до 3 этажей.
В соответствии с пунктом 11 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг , утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306,нормативы потребления коммунальных услуг  в жилых помещениях устанавливаются едиными для многоквартирных домов , имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением N 2 к настоящим Правилам.
Из ответа Минстрой России от 31.07.2017 № 33743-ОГ/06 :
Если в населенном пункте имеются многоквартирные дома ,которые по своим конструктивным параметрам (разной этажностью подъездов/секций) отличаются то многоквартирных домов , для которых установлены нормативы потребления коммунальных услуг , уполномоченный орган должен принять решение об установлении для многоквартирных домов с разной этажностью подъездов/секций отдельных нормативов потребления коммунальных услуг , либо принять решение об отнесении таких домов к одной из предусмотренных постановлением категории многоквартирных домов.
Какой в нашем доме должен быть норматив на отопление ?
P.S. В постановлении губернатора Владимирской области №983 и в постановлении администрации Владимирской области №984 от 09.11.2016 норматив коммунальной услуги по отоплению для 3-4 этажные многоквартирных домов до 1999 года постройки присутствует.
Например:
24717,65 руб. (тариф  1987.4 руб./Гкал × 0.0259 Гкал/кв.м. (3-4 этажн.) ×   7 мес. × 68.6 кв.м.) пост.администрации Влад.обл. № 984
26994,48 руб. (тариф 1987.4 руб./Гкал × 0.0165 Гкал/кв.м. (4-6 этажн.) × 12 мес. × 68.6 кв.м.) пост.главы г. Владимира № 4908
30920,88 руб. (тариф  1987.4 руб./Гкал × 0.0189 Гкал/кв.м. (до 3 этаж.) × 12 мес. × 68.6 кв.м.) пост.главы г. Владимира № 4908

Добрый день!
Органом, уполномоченным на организацию государственного жилищного надзора на предмет правомерности начисления гражданам платы за жилищные и коммунальные услуги, а также обоснованности применения нормативов потребления коммунальных услуг, является государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области.
В этой связи, если Вы считаете, что в действиях исполнителя коммунальной услуги по отоплению содержатся признаки нарушения действующего законодательства, Вам необходимо обратиться в вышеназванный орган государственной власти.
Вместе с тем считаем возможным пояснить следующее.
Постановлением администрации области от 09.11.2016 № 984 утверждены единые областные нормативы потребления коммунальных услуг, в том числе по отоплению, которые на территории города Владимира вступят в действие с 01.07.2019.
Установление нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению проводилось для категорий домов, определенных приложением № 2 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила).
Трех- и четырехэтажные дома до 1999 года постройки при определении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению объединены в одну категорию согласно дифференциации, предусмотренной Правилами.