Тема: О кап.ремонте крыши

Добрый день! Обращаюсь к Вам, как неравнодушный житель дома №9 по проспекту Ленина г Владимира. Люди в доме, особенно жители верхнего этажа, многие годы ожидающие капитального ремонта крыши, разуверились, что этот ремонт будет когда-то выполняться. Результат многолетней переписки с разными инстанциями по вопросам проблемной крыши - архив отписок с обещаниями, телесюжеты, статьи в СМИ. Но вот наконец-то вздохнули, появилась надежда - наш дом включили на 2017 г в программу кап.ремонта. Со стороны жителей все требования фонда кап.ремонта по принятию решения общим собранием  были выполнены, протокол общего собрания сдан ещё в октябре 2016 г. Но вот уже август 2017 г,  по нашему дому даже ещё не проводились торги, не определен подрядчик. Дом 1958 г постройки, за 60 лет никаких кап. ремонтов. В 2009 г был только отремонтирован капитально фасад. Дом, благодаря ответственному и добросовестному подрядчику преобразился. Но за внешним благополучием скрывается прогнившая начинка. Боязнь приступать к работам можно понять. По чердаку проходят гнилые трубы отопления, прогнившие от постоянных протечек деревянные лаги, из-за чего в квартирах верхнего этажи трескаются и падают потолки. К таким домам, как наш просто нужен немного другой, учитывая возраст дома, творческий подход. Что-то надо решать. Например положить настил на несущие лаги, что бы при проведении работ рабочие не провалились в квартиры и не тревожили трубы отопления, которые на ладан дышат, и малейшее повреждение может привести к их разрыву.  Так стоит ли ждать ремонта и когда? Кап.ремонт фасадов без вмешательства Москвы не обошелся, неужели и с крышей придется идти по тому же пути?

Re: О кап.ремонте крыши

Так ждать ли ответа. 8 августа была комиссия. Посмотрели-ужаснулись. Над одним из подъездов кровли практически нет. Сегодня ночью унесло ещё часть. С утра со дворе валяются листы железа. Заканчивается август. Что дальше?

Post's attachments

Иконка вложений SAM_2486.JPG 3 Мб, 7 скачиваний с 2017-08-24 

3

Re: О кап.ремонте крыши

olga_korneewa пишет:

Так ждать ли ответа. 8 августа была комиссия. Посмотрели-ужаснулись. Над одним из подъездов кровли практически нет. Сегодня ночью унесло ещё часть. С утра со дворе валяются листы железа. Заканчивается август. Что дальше?

Рассмотрев ваше обращение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме № 9 по проспекту Ленина в г.Владимире, сообщаю следующее.
    Многоквартирный дом № 9 по проспекту Ленина в г.Владимире значится в сводном краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с капитальным ремонтом крыши в 2017 году.
    Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций здания, выполненного проектной организацией ООО «Гарант Проект», состояние деревянных чердачных перекрытий на отдельных участках является  аварийным.
При комиссионном  обследовании перекрытий  5 этажа с участием представителей Фонда, проектной организации, управляющей компании и администрации г.Владимира выявились дополнительные места поражения (гниения) деревянных несущих конструкций. Несущая способность данных конструкций не обеспечивает безопасность работ по капитальному ремонту крыши.
Учитывая вышеизложенное, в настоящее время решается вопрос о проведении мероприятий по обеспечению несущей способности деревянных перекрытий с целью безопасного проведения капитального ремонта крыши.

4

Re: О кап.ремонте крыши

olga_korneewa пишет:

Так ждать ли ответа. 8 августа была комиссия. Посмотрели-ужаснулись. Над одним из подъездов кровли практически нет. Сегодня ночью унесло ещё часть. С утра со дворе валяются листы железа. Заканчивается август. Что дальше?

Рассмотрев ваше обращение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме № 9 по проспекту Ленина в г.Владимире, сообщаю следующее.
    Многоквартирный дом № 9 по проспекту Ленина в г.Владимире значится в сводном краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с капитальным ремонтом крыши в 2017 году.
    Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций здания, выполненного проектной организацией ООО «Гарант Проект», состояние деревянных чердачных перекрытий на отдельных участках является  аварийным.
При комиссионном  обследовании перекрытий  5 этажа с участием представителей Фонда, проектной организации, управляющей компании и администрации г.Владимира выявились дополнительные места поражения (гниения) деревянных несущих конструкций. Несущая способность данных конструкций не обеспечивает безопасность работ по капитальному ремонту крыши.
Учитывая вышеизложенное, в настоящее время решается вопрос о проведении мероприятий по обеспечению несущей способности деревянных перекрытий с целью безопасного проведения капитального ремонта крыши.

Re: О кап.ремонте крыши

Сегодня в УК мне сообщили, что ремонт крыши исключен из программы Фондом кап.ремонта. Что дальше? Ждем когда рухнет крыша вместе с потолками верхнего этажа? Письмо в Фонд с вопросами было отправлено 29.08.2017 г, ответ как правило выдерживается месяц. А там уже и зима не за горами. Что же это за Фонд, когда объекты, которые действительно нуждаются в КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ, исключаются из программы.

6

Re: О кап.ремонте крыши

olga_korneewa пишет:

Сегодня в УК мне сообщили, что ремонт крыши исключен из программы Фондом кап.ремонта. Что дальше? Ждем когда рухнет крыша вместе с потолками верхнего этажа? Письмо в Фонд с вопросами было отправлено 29.08.2017 г, ответ как правило выдерживается месяц. А там уже и зима не за горами. Что же это за Фонд, когда объекты, которые действительно нуждаются в КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ, исключаются из программы.

В соответствии с постановление администрации города Владимира от 04.10.2016 № 2950 (ред. от 02.08.2017) «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования г. Владимир, на 2017 - 2019 годы» в многоквартирном доме № 9 по пр. Ленина запланировано проведение капитального ремонта крыши в 2017 году. В 2016 году проектной организацией ООО «Гарант Проект» разработана проектно-сметная документация на капитальный ремонт крыши данного многоквартирного дома на общую сумму 4 915,44 тыс. руб.
В настоящее время принято решение о проведении до 29 сентября 2017 г. обследования дома на предмет состояния несущей конструкции чердачного перекрытия, а также его влияния на безопасность людей и сохранности имущества собственников помещений при проведении работ по капитальному ремонту крыши данного дома.
На основании данного обследования будет решаться вопрос о проведении капитального ремонта крыши данного дома.

Re: О кап.ремонте крыши

Где и каким образом можно будет ознакомиться с принятым решением?

Re: О кап.ремонте крыши

Вскрылись дополнительные сложности с ремонтом, а аварийность крыши не терпит отлагательств. Диалог Ваш о ходе событий и действий читаю .

Re: О кап.ремонте крыши

Очень странно всё. Аварийное состояние чердачных перекрытий оказалось вдруг для всех неожиданностью. У меня хранится переписка по вопросам  текущей крыши с 2008 г, жалобы жителей верхних этажей. Неоднократно эта тема поднималась в местных СМИ, ТВ. Проблема поднималась на всех уровнях от УК до Фонда реформирования ЖКХ. При приемке дома после кап.ремонта фасадов, в присутствии депутатов Исаева и Хинштейна, руководства города давались обещания, в ближайшее время отремонтировать крышу. С тех пор прошло 8 лет. Сменилось руководство города, перешли в другую УК. Все что было, то забыто - Сказка про белого бычка. О том что в доме деревянные перекрытия (в тех.паспорте они числятся, как ж/б), просьбы внести поправку в тех.документацию остались без внимания. Обследовать перекрытия начали только тогда, когда в квартирах верхних этажей начали падать потолки, обнажая деревянные балки.   К таким домам, отслужившим 60 лет без ремонта, при разработке проектно-сметной документации на кап.ремонт, можно было бы отнестись повнимательней, учесть конструктивные особенности. Что будет дальше? Пока пребываем в неизвестности.

Re: О кап.ремонте крыши

olga_korneewa пишет:

У меня хранится переписка по вопросам  текущей крыши с 2008 г, жалобы жителей верхних этажей.
Неоднократно эта тема поднималась в местных СМИ, ТВ.
Проблема поднималась на всех уровнях от УК до Фонда реформирования ЖКХ.
При приемке дома после кап.ремонта фасадов, в присутствии депутатов Исаева и Хинштейна, руководства города давались обещания, в ближайшее время отремонтировать крышу.
С тех пор прошло 8 лет.
Сменилось руководство города, перешли в другую УК.
Все что было, то забыто -

Т.е. пиаровский пустотрёп и очковтирательство,по окончании встречи разбрелись и забыли о насущной беде жильцов дома.

11

Re: О кап.ремонте крыши

Ну, они хотя бы показали свое участие

12

Re: О кап.ремонте крыши

В департаменте жилищно-коммунального хозяйства в октябре 2017 г. состоялось совещание с представителями управления ЖКХ г. Владимира, управляющей компанией ООО «ЖРЭП №8», а также НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – Фонд).
По итогам совещания управлению ЖКХ г. Владимира совместно с управляющей организацией ООО «ЖРЭП №8» и Фондом дано поручение об организации проведения обследования технического состояния чердачного перекрытия многоквартирного дома № 9 по пр. Ленина в г. Владимире.
В результате проведенного обследования принято решение о выполнении управляющей организацией сплошного настила по чердачному перекрытию (с исключением нагрузки на чердачное перекрытие) для производства работ по капитальному ремонту крыши данного дома. После его устройства будет рассмотрен вопрос о проведении организационных мероприятий по капитальному ремонту крыши.
Вышеуказанный вопрос находится на контроле в департаменте жилищно-коммунального хозяйства администрации области.