1

Тема: Норматив на отопление .

Добрый день. В МКД один подъезд 4 -х этажный ,а  три имеют 3 этажа. Норматив на отопление  0.0165 Гкал/кв.м и 0.0189 Гкал/кв.м соответственно.Если  один вентиль от РСО - то один норматив на весь дом или норматив зависит от этажности ?

2 (2017-06-04 01:54:53 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Норматив на отопление .

Вероятно, дом года постройки до 1958 г. без домового теплоучётного прибора, поэтому за отопление собирают по годовому нормативу п.1,п.2 Приложения 2 Постановления главы г.Владимир №4908.

По Приложению 4 постановления АВО  N 984 норматив отопления для домов постройки до 1999 года с дифференциацией этажности 3-4 этажа на отопительный сезон составляет 0.0259 Гкал/кв.м за отопительный период.
В пересчёте на годовой норматив это будет 0.0259 Гкал/кв.м Х 7 мес. : 12 мес. = 0.0151 Гкал/кв.м в теч. календарного года.

3 (2017-06-04 09:54:33 отредактировано sscelet)

Re: Норматив на отопление .

Добрый день. Все верно ,дом 1954 года постройки , оплата отопления равными долями в течение календарного года .ОДПУ установлен в мае 2012 года ,но к коммерческому учету был допущен только в 2015 году (1 октября 2013 года снят,1 октября 2014 года снова поставлен на учет , 10 февраля 2016 года снят -истек срок поверки и поставлен на учет после поверки только 22 марта 2017 года ).Отсюда еще один вопрос , в 2016 году нам начисление платы за отопление должно производиться исходя из среднемесячный объемов потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий ,в нашем случае 2015 , год или по нормативам потребления ?
P.S. Фактический объем тепловой энергии,поставленный вред по показаниям ОДПУ за 2015 год,равен 507.23 Гкал ,а общая отапливаемая площадь всех жилых и нежилых помещений равна  2734,2 кв.м. и получается ,что показатель среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление равен 0,0155 Гкал/кв.м (507,23 Гкал ÷ 12 месяцев ÷ 2734,2 кв.м).

4 (2017-06-05 12:07:21 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Норматив на отопление .

sscelet пишет:

ОДПУ установлен в мае 2012 года ,но к коммерческому учету был допущен только в 2015 году ???(1 октября 2013 года снят,1 октября 2014 года снова поставлен на учет , 10 февраля 2016 года снят -истек срок поверки и поставлен на учет после поверки только 22 марта 2017 года )

Свой вопрос Вы разместили параллельно на http://www.rosteplo.ru/forum/10/7878/, из прочитки не понятно:
В мае 2012 года в доме произведён установочный монтаж теплосчётчика домового учёта (ОДПУ ТЭ). В качестве узла коммерческого учета тепла на регистрацию поставлен не был или был.
1 октября 2013 года ОДПУ ТЭ с регистрации коммерческого учета снят был или демонтирован.
1 октября 2014 года  зарегистрирован был в качестве узла коммерческого учета ТЭ.
10 февраля 2016 года снят с регистрации в связи с истечением срока поверочного интервала.
22 марта 2017 года, после прохождения поверки, зарегистрирован в качестве узла коммерческого учета ТЭ.
Т.е. период с 1 октября 2014 года по 10 февраля 2016 года зарегистрирован был в качестве узла коммерческого учета ТЭ, cоответственно весь 2015 год ОДПУ ТЭ был узлом коммерческого учета.
За январь 2016 г. за ТЭ оплата по нормативу, выведенному как среднемесячный годовой, исходя из данных объема потребления, зафиксированных ОДПУ ТЭ за прошлый 2015 год.
С февраля 2016 г. в связи с прекращением приборного учёта по нормативу годовому, установленному администрацией.
При оплате по нормативу сезонному расклад был бы другой, чем при оплате по нормативу годовому (равномерно весь год).

5

Re: Норматив на отопление .

Добрый день.Прибор был допущен к эксплуатации 22 мая 2012 года.
Остался вопрос : почему выставляют разные нормативы ? Трубы проходят по периметру дома ( больше половины площади первого этажа нежилые помещения  (магазины и др.) ).

Re: Норматив на отопление .

Сроки по коллективному ПУ ТЭ 2012 - 2014 г. можно не брать во внимание, это понятно.
Вероятно, дом Ваш, если из Владимира Вы, этот http://vgv.avo.ru/1/f/450/004.jpg
Почему к жилым помещениям разноэтажного МКД применяется  разный норматив на отопление, который учитывает количество этажей подъездных секций в общей этажности МКД.
Возможно, в расчётном начислении размера платы по отоплению это производится согласно учётным данным тех. паспорта МКД по этажности с применением требований Правил установления нормативов по ПП РФ 306, ждите от модератора ответ.

7

Re: Норматив на отопление .

Да это  наш дом :ул.850-летия , д.4  https://drive.google.com/file/d/0Bz8a_T … p=drivesdk

8 (2017-06-06 02:34:59 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Норматив на отопление .

sscelet пишет:

Остался вопрос : почему выставляют разные нормативы ?

Заинтересовало.Приняты и вступили в силу нормативы потребления тепловой энергии на отопление, установленные постановлением администрации ВО от 9 ноября 2016 года N 984.
Есть ПП РФ №354 действующее, согласно п.42-1, а также п.2-1 Приложения 2, должны производить начисления. Посмотрел также предшествующую редакцию ПП РФ 354, действовавшую с 29.06.2016 г.

https://docviewer.yandex.ru/view/0/?*=T … mp;lang=ru


Почему в расчётном начислении к Вам  используют нормативы  потребления тепловой энергии, принятые гор.администрацией в 2011 г. и не производят расчётное начисление формуле  п.2-1 Приложения 2 ПП РФ 354 с применением установленных обл.администрацией нормативов, однако вопрос к модератору.

9

Re: Норматив на отопление .

Добрый день.ГЖИ сделала предписание ВКС .
ВКС оспорило его в арбитражный суд.
https://drive.google.com/file/d/1ItMBlw … p=drivesdk

10 (2018-04-12 23:43:40 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Норматив на отопление .

В карусельном дознавательстве - или сознайся или сойдёшь с ума, давайте сделаем картинный расклад.
Дом разной этажности состоит из секции 3-ёх этажной 3-ёх подъездной (кв.№ 1÷30) и секции 4-ёх этажной 1-о подъездной (кв.№ 31÷42).
Учёт теплового потребления домом фиксировался расчётным прибором по конкретным финансовым календарным годам:
2012 г.  -----   с 22.05.2012 г. по 31.12.2012 г.
2013 г.            с 01.01.2013 г. по 30.09.2013 г.
2014 г.            с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г.
2015 г.            с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г.
2016 г.            с 01.01.2016 г. по 09.02.2016 г
.
2017 г.            с 22.03.2017 г. по 31.12.2017 г.

В связи с тем, что по итогам наработки узла учёта тепловой энергии в 2014 г. не предоставлялось возможным вывести было усреднёномесячную величину среднегодовой нормы для начислений за отопление на очередной год, соответственно  был  применён утверждённый администрацией круглогодовой норматив, а так как коммерческий учёт потребления тепловой энергии велся весь финансовый календарный 2015 год, то  выполнить должны годовой перерасчёт за 2015 г. согласно годового факта потребления с возвратом оплатных излишек домовым потребителям.

11

Re: Норматив на отопление .

Годовой перерасчёт за 2015 г был сделан в 2016 году.

Re: Норматив на отопление .

Тогда не так что?

13

Re: Норматив на отопление .

В соответствии с пунктом 11  Правил установления и определения коммунальных услуг ,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от25.06.2006  № 306,  нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов...
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 :    Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
А у нас в одном МКД два норматива.

Re: Норматив на отопление .

У нас в Гусе тоже есть дома с разной секционной этажностью. Например, Теплицкий пр-кт, 21.
Выглядит так  конструктивно Со стороны улицы
Вид  на дом со двора  Во дворе дома
Этажность подъездных секций дома в 9 этажей и в 5 этажей.
При отсутствии ОДПУ исходя из этажности подъездных секций дома применяется к таковым площадям изолированной секции соответствующий  норматив, согласно законодательно установленной  этажной градации.
В домах комбинированной этажности  к секциям соответствующей этажности недопустимо применять норматив соответствующий этажности, такого не слыхивал.

15 (2018-04-15 09:57:17 отредактировано sscelet)

Re: Норматив на отопление .

Наш дом https://drive.google.com/file/d/14r678Y … p=drivesdk .
Трубы отопления проходят по периметру перво го этажа,частично подвалу.Один ввод отопления ,где установлен ОДПУ на весь дом.
По техническому паспорту наш дом четырехэтажный,а по росреестре имеет 5 этажей (включая 1 подземный )https://drive.google.com/file/d/1HV6Gzl … p=drivesdk
Ответ Минстрой :https://drive.google.com/file/d/1yOTqDk … p=drivesdk

16 (2018-04-15 11:28:41 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Норматив на отопление .

sscelet пишет:

По техническому паспорту наш дом четырехэтажный,а по росреестре имеет 5 этажей (включая 1 подземный

Что сухими ссылками выразить хотите, непонятно и догадайся диалоговый собеседник сам.
Если хотите выразить про этажность здания, то, что считается высотной этажностью здания  - читайте разъяснительное письмо Этажность жилого дома

З.Ы. Дом многоквартирный или индивидуальный жилой без разницы, суть этажности не меняется, о которой речь в разъясняющем письме.

17

Re: Норматив на отопление .

Нормативы устанавливаются на мкд ,а не на секции,подъезд и т.д. ИМХО

18 (2018-04-15 21:16:53 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Норматив на отопление .

Исходя из технических параметров этажности многоквартирного дома к жилым помещениям применяется установленный актом соответствующий норматив отопления, учитывающий строительно-конструктивную этажность дома.
Обратитесь с жалобой в суд, если считаете неправильность в доме применения нормативов с учётом этажности.

19

Re: Норматив на отопление .

Технические параметры мкд прописаны в техническом паспорте .

Re: Норматив на отопление .

sscelet пишет:

Технические параметры мкд прописаны в техническом паспорте .

И что из этого следует  ... или сухость без пояснительности.

З.Ы.Если отдельные части здания имеют разную надземную этажность, то этажная высотность здания определяется по его наибольшему количественному числовому показателю надземных этажных ярусов, при этом в инвентарном деле тех.учёта  полными тех.данными МКД является его  поэтажный план , который отражает в полной мере планировочные тех.параметры этажности частей дома. В  ссылке приводимой выписки указана лишь имеющаяся максимальная этажность разноэтажного здания и не более.
.

21

Re: Норматив на отопление .

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в МКД, который оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенного как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.
При отсутствии показаний ОДПУ за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.