Тема: Ремонт балконной плиты

Может ли УК начать ремонт балконной плиты осенью по настоянию собственников конкретно ноябрь месяц. В планах работ указан срок до 31.12.2015.

Re: Ремонт балконной плиты

срок лишь до.     а не от и до. поэтому может. и по технологии, думаю, препятствий нет.

все вопросы сроков, объемов решает общее собрание собственников помещений в доме и должно быть условие в договоре управления домом о порядке уточнения перечней работ.

Re: Ремонт балконной плиты

Ритор.вопрос пишет:

срок лишь до.     а не от и до. поэтому может. и по технологии, думаю, препятствий нет.

все вопросы сроков, объемов решает общее собрание собственников помещений в доме и должно быть условие в договоре управления домом о порядке уточнения перечней работ.

Собственники "за" работы. УК "против" аргументирует, что холодно, сыро, подрядчик не будет работать. Куда обратиться за помощью.

Re: Ремонт балконной плиты

Валеска пишет:

УК "против" аргументирует, что холодно, сыро, подрядчик не будет работать. Куда обратиться за помощью.

-а сначала упр организация была согласна с таким решением? было включено в договор, ну или по факту было признано как часть договора?

тогда это вопрос неустоек - 3% от цены работы за каждый день просрочки - ЗАКОН  Российской Федерации "О защите прав потребителей". но не более самой цены работы.

Re: Ремонт балконной плиты

Судиться с УК не каждый может себе позволить. Работы в ноябре 2015г. не проводились, письменно отложили на май 2016г., то же не начали пока не обратились в Жилищную инспекцию с просьбой оштрафовать за нарушение. ЖИ никаких нарушений не нашла. И где искать правду , президенту писать? Хотелось бы услышать мнение модератора.

6

Re: Ремонт балконной плиты

Добрый день. Балкон находится  в аварийном состоянии, с чем согласилась управляющая компания. Но собственнику был выдан протокол общедомового собрания, который необходимо подписать у других собственников. Правомерно ли обязывать собственника этим заниматься или данный документ должны оформить сами сотрудники управляющей компании?

7 (2018-09-12 23:49:09 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Ремонт балконной плиты

ЕленаМ пишет:

Правомерно ли обязывать собственника этим заниматься или данный документ должны оформить сами сотрудники управляющей компании?

Капитальный ремонт балконных плит не входит в перечень работ профилактического тех.обслуживания и  оперативно-ремонтных мероприятий по устранению мелких повреждений и неисправностей,производимых и выполняемых в счёт денежной оплаты тарифа содержания жилья.
В связи с необходимостью восстановительного ремонта балконной плиты, УК предложила проект договора на проведение производства кап.рем.работ. Собственники жилья решением  общего собрания (очно или заочным голосованием) должны своим постановлением принять (за) или отклонить (против) договорное соглашение. Соответственно созывом собрания собственников выступает собственник-инициатор капитального ремонта.