Тема: Вентиляция

Здравствуйте!
Проживаю с двумя малолетними детьми в квартире по адресу мкр Юрьевец, Ноябрьская, д117, кв9.
Квартира расположена на первом этаже жилого дома. Ни в санузле, ни на кухне не работает вытяжка. В результате в квартире постоянно повышенная влажность, образовывается плесень.
По данной проблеме неоднократно обращались в обслуживающую дом организацию: ЖКХ Юрьевец, расположенную по адресу ул. Михалькова, 1а - специалисты управляющей компании приходили, проводили обследование вытяжных каналов и подтвердили их неработоспособность. Однако никаких работ по исправлению так и не было произведено.
В результате, в настоящий момент квартира, где постоянно проживают двое малолетних детей, не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Подскажите, пожалуйста, как нам решать эту проблему? Куда обращаться, если управляющая компания бездействует?

2 (2018-10-17 12:18:38 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Вентиляция

Владимир33 пишет:

Квартира расположена на первом этаже жилого дома.
Ни в санузле, ни на кухне не работает вытяжка.
В результате в квартире постоянно повышенная влажность, образовывается плесень.
По данной проблеме неоднократно обращались в обслуживающую дом организацию: ЖКХ Юрьевец, расположенную по адресу ул. Михалькова, 1а - специалисты управляющей компании приходили, проводили обследование вытяжных каналов и подтвердили их неработоспособность.
Однако никаких работ по исправлению так и не было произведено.

Вертикальные стволы вентиляции естественной тяги в доме  мкр Юрьевец, Ноябрьская, д117 являются строительно-технической конструкцией регулируемого воздухообмена в помещениях с предназначением создания воздушной среды, благоприятной для здоровья человека.
В жилом помещении при нарушении циркуляции воздухообмена, вызванным отсутствием его обменного притока извне или его оттока, застаивание воздуха помещения может приводить к стоянию неприятных запахов, излишности помещенской воздушной влаги с конденсированием паров и запотеванием окон,появлением в углах сырости и плесени.
Что жилконтора написала в акте технического обследования вент.каналов, можете кратко сказать,т.к. нарушены требования, установленные предписанием п.4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 и прочее.
Напишите про нарушенную вентиляцию обращение городскому главе и в Роспотребнадзор.

З.Ы. Будут ли повторно делать на основе приборного контроля обследование или достаточно заключения УК, но если действительно это вызвано,что все проходы вент.канальные закупорились,то прочисткой востанавливать надо обязательно работоспособность.

Post's attachments

Иконка вложений Ноябрьская,117.png 2.09 Мб, 202 скачиваний с 2018-10-17 

3

Re: Вентиляция

г.Гусь-Хрустальный пишет:
Владимир33 пишет:

Квартира расположена на первом этаже жилого дома.
Ни в санузле, ни на кухне не работает вытяжка.
В результате в квартире постоянно повышенная влажность, образовывается плесень.
По данной проблеме неоднократно обращались в обслуживающую дом организацию: ЖКХ Юрьевец, расположенную по адресу ул. Михалькова, 1а - специалисты управляющей компании приходили, проводили обследование вытяжных каналов и подтвердили их неработоспособность.
Однако никаких работ по исправлению так и не было произведено.

Вертикальные стволы вентиляции естественной тяги в доме  мкр Юрьевец, Ноябрьская, д117 являются строительно-технической конструкцией регулируемого воздухообмена в помещениях с предназначением создания воздушной среды, благоприятной для здоровья человека.
В жилом помещении при нарушении циркуляции воздухообмена, вызванным отсутствием его обменного притока извне или его оттока, застаивание воздуха помещения может приводить к стоянию неприятных запахов, излишности помещенской воздушной влаги с конденсированием паров и запотеванием окон,появлением в углах сырости и плесени.
Что жилконтора написала в акте технического обследования вент.каналов, можете кратко сказать,т.к. нарушены требования, установленные предписанием п.4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 и прочее.
Напишите про нарушенную вентиляцию обращение городскому главе и в Роспотребнадзор.

З.Ы. Будут ли повторно делать на основе приборного контроля обследование или достаточно заключения УК, но если действительно это вызвано,что все проходы вент.канальные закупорились,то прочисткой востанавливать надо обязательно работоспособность.

УК необходимо предъявить штраф за некачественное содержание дома, в размере 50% стоимости услуг по содержанию.

Re: Вентиляция

loch пишет:

УК необходимо предъявить штраф за некачественное содержание дома, в размере 50% стоимости услуг по содержанию.

Эксплуатационно-ремонтных мер не принимают.
Про штрафы есть Ст.7.22 КоАП РФ , про 50% стоимости услуг по содержанию сказано где.

5

Re: Вентиляция

г.Гусь-Хрустальный пишет:
loch пишет:

УК необходимо предъявить штраф за некачественное содержание дома, в размере 50% стоимости услуг по содержанию.

Эксплуатационно-ремонтных мер не принимают.
Про штрафы есть Ст.7.22 КоАП РФ , про 50% стоимости услуг по содержанию сказано где.

Ст.ст 149-157 постан правит № 354-фз с изменениями и дополнениями

6

Re: Вентиляция

loch пишет:
г.Гусь-Хрустальный пишет:
loch пишет:

УК необходимо предъявить штраф за некачественное содержание дома, в размере 50% стоимости услуг по содержанию.

Эксплуатационно-ремонтных мер не принимают.
Про штрафы есть Ст.7.22 КоАП РФ , про 50% стоимости услуг по содержанию сказано где.

Ст.ст 149-157 постан правит № 354-фз с изменениями и дополнениями

В постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 есть приложение № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Там говорится о качестве услуг по  холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению, но там ничего не говорится о качестве услуг по вентиляции.
Кстати, качество вентиляции зависит от температуры наружного воздуза - чем выше температура наружи МКД,  тем хуже работает вентиляция, если только в МКД нет вентиляторов.
Вентиляция зависить от качества строительства МКД - если при строительстве строители применили бракованные плиты, или допустили сдвиг плит с вентиляционными каналами, или в канал попала часть раствора, которая потом перекроет часть канала, то, естественно, качество вентиляции ухудшится.
Кроме того, вентиляция в квартире зависит от вида окон - некоторые пластиковые окна значительно сокращают объём поступающего воздуха - у хороших окон должна быть предусмотрена функция микропроветривания.
Короче: про штрафы лучше забыть тем, у кого нет юридического образования.

7 (2018-10-22 08:47:11 отредактировано г.Гусь-Хрустальный)

Re: Вентиляция

loch пишет:

Ст.ст 149-157 постан правит № 354-фз с изменениями и дополнениями

Пункты 149-157 ПП РФ 354 и в целом прописи данного ПП РФ являются правилами предоставления коммунальных услуг (технологический режим оказания и обеспечения в доме услугами электроэнергии, тепла, ГВС, ХВС, газ,канализация, а также порядок расчёта за эти предоставляемые услуги).
Правила же эксплуатационно-ремонтного содержания прописаны в ПП РФ 491.

vikos33 пишет:

вентиляция в квартире зависит от вида окон - некоторые пластиковые окна значительно сокращают объём поступающего воздуха - у хороших окон должна быть предусмотрена функция микропроветривания.

Именно так и есть. И отсутствие перепада температур и отсутствие микровентиляции через закупоренные как консервная банка пластиковые окна приводит к застою в воздухообмене жилого помещения, поэтому для микровентиляции у пластиковых окон предусматривается функция приоткрытия микропроветривания на т.н. зимний режим(узенький щелевой зазор) и летний режим (широкий зазор), оснащая для вент.продуха  фрамуги окна поворотно-откидным механизмом или при отсутствии онного оснащая гребёнчатым ограничителем открывания оконной створки.

8

Re: Вентиляция

Владимир33 пишет:

Здравствуйте!
....
Подскажите, пожалуйста, как нам решать эту проблему? Куда обращаться, если управляющая компания бездействует?

Для того, чтобы подобные проблемы решались оперативно, необходим тот, кто будет представлять интересы жителей МКД. Поскольку в законодательстве есть пробел, то жителям самим надо проявить инициативу и выбрать старшего по дому - управдома. Известно: в нормах Жилищного кодекса РФ отсутствует такое понятие, как "старший по дому". Однако, понятие "старший по дому" употребимо в подзаконных нормативно-правовых актах, издаваемых органами местного самоуправления населенных пунктов. В обязанности старшего необходимо включить, в том числе, контроль за соблюдением положений санитарных, гигиенических, экологических и других требований....
Представлять интересы жителей УК не могут по определению - они не управляют, а обслуживают ...  Конфликт интересов - неизбежен.

Re: Вентиляция

Рунет vsepodomu.ru  пишет:

Содержание

1 Как проверить работу вытяжки
2 Почему вытяжка не работает
3 Куда обращаться, если не работает вытяжка

Работа вентиляции и вытяжек незаметна, но она является одной из главных систем в многоквартирном доме и обеспечивает комфортное проживание в квартире. Без должного функционирования в помещениях появятся неприятные запахи из подъезда, туалета и кухни.Кроме того, отсутствие вентиляции приводит к образованию плесени и грибка на стенах и потолке. Давайте рассмотрим, как работает вытяжка на кухне, в ванной или в туалете. И узнаем, что делать в этом случае.

                                            Как проверить работу вытяжки

Если в помещении запотевают окна и надолго остаются посторонние запахи, на стенах либо потолке появилась плесень или грибок, скорее всего, возникли проблемы в функционировании вентиляции.
Давайте рассмотрим, как проверить, работает ли вытяжка. Для этого возьмите небольшой кусочек бумаги. Подойдет туалетная, а вот обычную газету лучше не использовать, так как для таких целей применяют тонкий листок.
Откройте форточку в одной комнате на 5-8 сантиметров и приложите листок к решетке вытяжки. Если бумагу притянуло, вытяжка работает. Если листок не держится и падает, вентиляция перестала работать. Кроме того, бумага может отлетать от решетки.
Это означает, что вытяжка работает в обратную сторону, и посторонние запахи попадают в квартиру. Давайте выясним, почему она неправильно либо плохо работает или перестала работать вовсе. И узнаем, что делать, если не работает вытяжка на кухне, в ванной комнате или в туалете.

                                      Почему вытяжка не работает

Засор вентиляции — самая явная и распространенная причина проблемы. В данном случае нужно отвинтить решетку и убрать мусор, который там находится. Если он расположен в зоне досягаемости, убрать отходы можно и самостоятельно. Однако, чаще всего это строительные отходы, которые находятся в глубине вентиляционных отверстий. Тогда очистить вентиляцию может только специалист;
1.Соседи над вашей квартирой используют принудительную вытяжную вентиляцию, что образует избыточное давление и обратную тягу. В результате ваша вытяжка работает в обратную сторону;
2.Соседи в ходе неправильных действий во время ремонта или монтажа оборудования могут перекрыть вентиляцию;
3.Изначально неправильно смонтированная вентиляционная сеть в доме;
4.Новые пластиковые окна с высокой герметичностью перекрывают приток воздуха в помещение, который нужен для нормальной работы вентиляции. В этом случае нужно слегка приоткрыть окно и оставить небольшую щель либо использовать “залповое” проветривание, когда полностью открываются все окна на небольшой промежуток времени и проветривают квартиру;
5.Недостаток отопления ведет к плохой или недостаточной работе вентиляции, так как последняя функционирует за счет высоты воздушного столба, разности давления и температур. В результате снижение температуры в квартире отрицательно влияет на работу вытяжки.
                            Куда обращаться, если не работает вытяжка

В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире. В независимости от причины нужно обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ.
Нужно написать заявление о неработающей или плохо работающей вентиляции в квартире. Здесь описывают суть проблемы, просят разобраться, решить вопрос и наказать виновных.
После принятия обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу вентиляции и составляет акт в присутствии двух соседей, и в ближайшее время сотрудники управляющей организации или ТСЖ должны устранить проблему
.

Сотрудники коммунальной службы после проверки должны вынести постановления. Нарушения устраняют в течение 45 суток с момента выдачи этого постановления. Если дело в засоре, коммунальщики должны прочистить вентиляционные проходы.
Если причиной неработающей вентиляции стали соседи, они должны устранить ошибки в установке инженерных сетей.
При конструктивных особенностях дома монтируют бытовой вытяжной вентилятор.
Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.
К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции
, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.
Кроме того, к жалобе прикладывают ответ организации
и постановление при наличии данных документов. Можно приложить фотографии и видеоматериалы неработающей вытяжки, плесени или грибка.

Кстати, коллективная жалоба действует эффективнее, поэтому лучше писать заявление вместе с соседями, если проблема с вентиляцией наблюдается у нескольких жильцов в многоквартирном доме.