1 (2018-12-29 14:49:49 отредактировано Вета)

Тема: использование земли под КФХ

собираемся приобрести земельный участок 5 га, вид использования - КФХ. Хотим организовать родовое поместье. По границе участка (10-40 метров) расположена река Кержач. Имеем ли мы право на участке построить дом для проживания, сарай для разведения птицы и теплицы,  а так же пахать поле и разместить на нем улья. Не будет ли проблем в связи с водоохранной зоной.

2

Re: использование земли под КФХ

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (далее – Департамент), рассмотрев Ваше обращение по  вопросу  использования  земельного  участка  (вх.  №  73-ф  от  10.01.2019), сообщает следующее.
Согласно  пункту  1  статьи  78  Земельного  кодекса  Российской Федерации  земли  сельскохозяйственного  назначения  могут  использоваться для  ведения  сельскохозяйственного  производства  крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности.
В соответствии с  Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных  участков»  на  землях  сельскохозяйственного  назначения допускается  осуществление  хозяйственной  деятельности,  связанной  с производством зерновых и иных сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц. Также допускается размещение ульев. Вместе  с  тем  земельным  законодательством  не  предусмотрено размещение  жилых  домов  на  земельных  участках  с  видом  разрешенного
использования «крестьянское (фермерское) хозяйство».  В  настоящее  время  Государственной  Думой  Российской  Федерации  в первом  чтении  принят  проект  Федерального  закона,  в  случае  принятия которого  будет  установлена  возможность  строительства  жилого  дома  на земельном  участке,  предназначенном  для  ведения  крестьянского (фермерского)  хозяйства.  При  этом  в  целях  недопущения  злоупотребления данным  правом  и  исключения  застройки  земель  сельскохозяйственного назначения  законопроектом  предлагается  установить  ряд  ограничений  к параметрам  такого  жилого  дома,  а  также  запретить  образование  под  ним земельного участка и его перепродажу.
Дополнительно  сообщаем,  что  за  разъяснениями  по  вопросам установления    водоохранной  зоны  и  использования  земельного  участка, находящегося в водоохранной зоне, Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления  по  месту  расположения  земельного  участка  и  департамент природопользования  и  охраны  окружающей  среды  администрации Владимирской области.