Тема: тариф на отопление в МКД при наличии крышной газовой котельной

Добрый день. Г. Петушки, Филинский проезд, д. 7. В нашем городе всего два многоквартирных дома, имеющих собственные котельные. Наш дом оборудован КРЫШНОЙ газовой котельной. Котельная обеспечивает теплом ТОЛЬКО наш дом. Раньше платили копейки (только за газ на обогрев), а когда нас включили в состав ООО «Владимиртеплогаз» и  поставили на единый тариф по району, то суммы за отопление стали нереальными. Но мы не относимся к котельным, которые обеспечивают теплом район. При размещении крышной котельной есть много преимуществ. Из них:
1.    Размещение котельной непосредственно на крыше дома сокращает теплопотери при транспортировке теплоносителя к объекту.
2.    Суммы, потраченные на оплату отопления и ГВС, должны уменьшаться в среднем на 30%.
3.    Автономность котельной позволяет отапливать дом в то время, когда городская Теплосеть еще не запустила подачу теплоносителя.
4.    Содержание автономной котельной обходится значительно дешевле.

Но мы этих преимуществ не видим. Если нас присоединили к ООО «Владимиртеплогаз» и они установили единый тариф в районе и это касается общих котельных, обеспечивающих район теплом, то НАШ дом, имеющий СОБСТВЕННУЮ котельную, обеспечивающую теплом только нас и никого больше, не имеющий потери при транспортировке тепла, имеем право на расчет тарифа именно по нашим личным теплозатратам.
Просим вас рассмотреть вопрос об изменении тарифа расчета стоимости услуги горячего водоснабжения и отопления для домов с крышной газовой котельной.

Re: тариф на отопление в МКД при наличии крышной газовой котельной

Вашу котельную Администрация Петушинского района незаконно оформила в свою собственность и затем тоже незаконно передала в концессионное соглашение "Владимиртеплогазу". Поэтому у вас и такие тарифы.Для решения этой ситуации Вам необходимо обратится с заявлением в прокуратуру Петушинского района с требованием об изъятии данной котельной из собственности района и переводе ее в общедомовое имущество.

3 (2019-08-23 21:04:39 отредактировано любитель)

Re: тариф на отопление в МКД при наличии крышной газовой котельной

Обязательно это сделайте!

4

Re: тариф на отопление в МКД при наличии крышной газовой котельной

любитель пишет:

Обязательно это сделайте!

А обслуживание этой котельной можно по отдельному договору, но потребуется все равно организация , имеющая лицензию на это. И где они найдут такую организацию, остается одна Владимиртеплогаз, больше я думаю в районе нет. и они опять установят свои тарифы, т.е являясь монополистами. И это по всей области в таких районах. Газовые котельные обслуживает какой либо монополист, и тарифы им наверное область утверждает, а куда глядит ФАС? Вот он рассадник коррупции. Все завязаны на властях и пробивают такие тарифы, которые им выгодны, конкуренции нет.

Re: тариф на отопление в МКД при наличии крышной газовой котельной

На Советской площади построен новый дом.Он отапливается от крышной котельной и обслуживается она не Владимиртеплогазом.

6

Re: тариф на отопление в МКД при наличии крышной газовой котельной

рыжая пишет:

Добрый день. Г. Петушки, Филинский проезд, д. 7. В нашем городе всего два многоквартирных дома, имеющих собственные котельные. Наш дом оборудован КРЫШНОЙ газовой котельной. Котельная обеспечивает теплом ТОЛЬКО наш дом. Раньше платили копейки (только за газ на обогрев), а когда нас включили в состав ООО «Владимиртеплогаз» и  поставили на единый тариф по району, то суммы за отопление стали нереальными. Но мы не относимся к котельным, которые обеспечивают теплом район. При размещении крышной котельной есть много преимуществ. Из них:
1.    Размещение котельной непосредственно на крыше дома сокращает теплопотери при транспортировке теплоносителя к объекту.
2.    Суммы, потраченные на оплату отопления и ГВС, должны уменьшаться в среднем на 30%.
3.    Автономность котельной позволяет отапливать дом в то время, когда городская Теплосеть еще не запустила подачу теплоносителя.
4.    Содержание автономной котельной обходится значительно дешевле.

Но мы этих преимуществ не видим. Если нас присоединили к ООО «Владимиртеплогаз» и они установили единый тариф в районе и это касается общих котельных, обеспечивающих район теплом, то НАШ дом, имеющий СОБСТВЕННУЮ котельную, обеспечивающую теплом только нас и никого больше, не имеющий потери при транспортировке тепла, имеем право на расчет тарифа именно по нашим личным теплозатратам.
Просим вас рассмотреть вопрос об изменении тарифа расчета стоимости услуги горячего водоснабжения и отопления для домов с крышной газовой котельной.

Крышная котельная, расположенная по адресу: Петушинский район, г. Петушки, Филинский проезд, д. 7, находится в собственности муниципального образования город Петушки (государственная регистрация права от 27.11.2010 №33-33-13/035/2010-001). В 2016 году указанная котельная, наряду с другими муниципальными объектами теплоснабжения, была передана в концессию ООО «Владимиртеплогаз». До этого момента (в период с 01.11.2015 по 01.12.2016) ООО «Владимиртеплогаз» эксплуатировало данную котельную на основании договора аренды.
Цель заключения концессионного соглашения – привлечение инвестиций в муниципальный теплоэнергетический комплекс, повышение надёжности теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей, «заморозка» роста задолженности за газ, сформированной прежней теплоснабжающей организацией (МУП «Коммунальные системы Петушинского района»).
Тарифы на тепловую энергию в Петушинском районе (за исключением пос. Вольгинский) для потребителей ООО «Владимиртеплогаз», имеющего статус единой теплоснабжающей организации, установлены на едином уровне. Аналогичная тарифная модель существовала и ранее в период работы МУП «Коммунальные системы Петушинского района».
На 2019 год для потребителей Петушинского филиала ООО «Владимиртеплогаз» установлены следующие тарифы на тепловую энергию:
- с 01.01.2019 по 30.06.2019 – 2784,20 руб./Гкал (с учётом НДС), рост относительно декабря 2018 года на 1,7% связан с изменением ставки НДС с 18% до 20%;
- с 01.07.2019 по 31.12.2019 – 2939,78 руб./Гкал (с учётом НДС), рост к январю т.г. – 105,6%.
Для оценки Ваших доводов в вопросе установления «отдельного» тарифа для потребителей изолированной системы теплоснабжения Филинский проезд, д. 7, департаментом цен и тарифов произведён расчёт прогнозной стоимости единицы тепловой энергии, отпускаемой от крышной котельной, которая сложилась бы при учёте индивидуальных технико-экономических параметров работы рассматриваемой системы теплоснабжения.
По оценке департамента цен и тарифов в текущих условиях этот тариф составил бы 3156,32 руб./Гкал (с учётом НДС), что выше действующей ставки на 7,4%. Конкретизируя составляющие стоимости 1 Гкал, отпускаемой от котельной Филинский проезд, д. 7, отмечаем следующее:
- удельная стоимость топливно-энергетических ресурсов (ТЭР) сложилась бы в размере 1299,99 руб./Гкал (с учётом НДС), что ниже уровня затрат на ТЭР, учтённых в действующем тарифе Петушинского филиала ООО «Владимиртеплогаз», на 359,23 руб./Гкал. Более низкий уровень затрат на ТЭР в автономной системе отопления, как Вы справедливо отметили в обращении, обусловлен отсутствием теплопотерь, возникающих при транспортировке ресурса по тепловым сетям теплоснабжающей организации;
- условно-постоянные расходы в расчёте на 1 Гкал (в том числе расходы на ведение текущей деятельности, амортизация основных средств и т.д.) сложились бы в размере 1856,33 руб./Гкал (с учётом НДС), что на 575,76 руб./Гкал выше уровня единого тарифа. В первую очередь это обусловлено относительно низким объёмом реализации тепловой энергии в рассматриваемой системе отопления – всего 476 Гкал по плану 2019 года против 225,2 тыс. Гкал общего полезного отпуска тепла в Петушинском районе (за исключением пос. Вольгинский).
Таким образом, фактор низкого полезного отпуска тепловой энергии и распределение условно-постоянных расходов организации среди меньшего числа потребителей в системе теплоснабжения Филинский проезд, д. 7, нивелируют видимую эффективность расходования ТЭР на автономной котельной и с практической точки зрения делают нецелесообразным предметное рассмотрение вопроса установления для жителей Вашего дома отдельного тарифов.
Описанный Вами порядок расчёта платы за отопление («только за газ на обогрев») в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, правомерен в условиях, когда при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В иных случаях расчёт платы за отопление должен осуществляться по установленным тарифам на тепловую энергию.
Обращаем внимание, что в случае предоставления услуги отопления с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, жители дома, кроме газа, используемого для производства тепловой энергии, оплачивали бы и расходы, связанные с эксплуатацией автономной котельной. Только учитываться эти расходы будут в ставке платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание) жилья.
В заключении, департаментом цен и тарифов отмечается следующее.
С целью снижения тарифной нагрузки на потребителей коммунальных услуг на территории области утверждён региональный стандарт максимально допустимой доли расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22%, для одиноко проживающего неработающего пенсионера – в размере 18%. Оказание вышеназванных мер социальной поддержки носит заявительный характер. За консультацией по вопросу предоставления субсидии Вы вправе обратиться в государственное казённое учреждение Владимирской области «Отдел социальной защиты населения по Петушинскому району», расположенное по адресу: г. Петушки, ул. Кирова, д. 2а, тел. (49243) 2-52-02.

Re: тариф на отопление в МКД при наличии крышной газовой котельной

рыжая пишет:

Добрый день. Г. Петушки, Филинский проезд, д. 7. В нашем городе всего два многоквартирных дома, имеющих собственные котельные. Наш дом оборудован КРЫШНОЙ газовой котельной. Котельная обеспечивает теплом ТОЛЬКО наш дом. Раньше платили копейки (только за газ на обогрев), а когда нас включили в состав ООО «Владимиртеплогаз» и  поставили на единый тариф по району, то суммы за отопление стали нереальными. Но мы не относимся к котельным, которые обеспечивают теплом район. При размещении крышной котельной есть много преимуществ. Из них:
1.    Размещение котельной непосредственно на крыше дома сокращает теплопотери при транспортировке теплоносителя к объекту.
2.    Суммы, потраченные на оплату отопления и ГВС, должны уменьшаться в среднем на 30%.
3.    Автономность котельной позволяет отапливать дом в то время, когда городская Теплосеть еще не запустила подачу теплоносителя.
4.    Содержание автономной котельной обходится значительно дешевле.

Но мы этих преимуществ не видим. Если нас присоединили к ООО «Владимиртеплогаз» и они установили единый тариф в районе и это касается общих котельных, обеспечивающих район теплом, то НАШ дом, имеющий СОБСТВЕННУЮ котельную, обеспечивающую теплом только нас и никого больше, не имеющий потери при транспортировке тепла, имеем право на расчет тарифа именно по нашим личным теплозатратам.
Просим вас рассмотреть вопрос об изменении тарифа расчета стоимости услуги горячего водоснабжения и отопления для домов с крышной газовой котельной.

Подавайте в суд на город и изымайте из собственности города вашу котельную. Она станет обще долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома .Модератор водит вас в заблуждение что это не выгодно.Даже если придется  заключать договор на техническое обслуживание котельной - (вы будете заключать договор как частное лицо а не юр. лицо) и вам это будет выгодней не будет таких тарифов и Вы действительно будете платить только за  («только за газ на обогрев»). По поводу суда и признания не законной поставки на кадастр - в интернете полно решений в сторону жильцов многоквартирного дома (признают их обще долевыми собственниками  котельных)

Re: тариф на отопление в МКД при наличии крышной газовой котельной

к стате прокуратура не поможет нужно решать через суд.

Re: тариф на отопление в МКД при наличии крышной газовой котельной

Согласно Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 года

  «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» ......................при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему  имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Соответственно, если внутри помещений, не являющихся частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, т.е. общее имущество в многоквартирном доме, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.